安珀园地段的售价相当于容积率每平方英尺1515元。每户屋主预计可获得介于430万元至830万元之间的总收益。分析师预料，这项交易将带动东海岸一带更多旧公寓项目投入集体出售市场。
在新一波集体出售热潮的带动下，第四次求售的马林百列安珀园（Amber Park）终于成功售出。这项目的招标活动吸引八方激烈竞标，城市发展（CDL）组成的合资公司以9亿零670万元成功夺标。
安珀园地段的售价相当于容积率每平方英尺1515元。每户屋主预计可获得介于430万元至830万元之间的总收益。安珀园也创下纪录，成为最高价值的永久地契集体出售项目。
市场分析师预料，这项交易将带动东海岸一带更多旧公寓项目投入集体出售市场。
城市发展独资子公司Cityzens发展，是同丰隆集团属下公司丰地产（Hong Realty）组成合资公司参与竞标。丰地产在新项目占20％股权。
丰隆集团也是城市发展的最大股东。
根据新加坡交易所StockFacts的信息显示，该集团通过旗下丰隆投资控股，在城市发展持股48.96％。
安珀园地段面积21万3675平方英尺，容积率2.8倍，可容许的总楼面面积近60万平方英尺。
城市发展过去也是安珀园的发展商，在1986年建成该项目。项目有200个单位，发展商计划把地段重新发展为建有四座各高25层楼，近800个单位的新项目，每个单位平均面积约753平方英尺。大多单位面向南北方，许多还可看到海景。
城市发展： 永久地契
是该地段独特优势
城市发展候任首席执行长郭益智说：“这是我们近年在新加坡房地产市场的其中一个最重要投资交易。城市发展在1980年代是安珀园的发展商，对于现在可以把该地段重新发展为另一个地标建筑，我们感到荣幸。”
他表示，该地段的一项独特优势是永久地契，这在本地已越来越罕见。
分析师接受《联合早报》访问时，预料这项集体出售的成交，会带动东海岸一带更多旧项目投入集体出售活动。
戴玉祥产业（Edmund Tie & Company）研究部东南亚区域主管李乃佳指出，东海岸项目海景轩（Seaside Residences）热卖，显示买家对该地区的需求，推动发展商对安珀园集体出售的兴趣，并且开出高价。
他说：“以住宅地段来说，虽然地价是高了一些，但胜在发展商不必缴付发展费。发展费预料在接下来的六个月内会上扬。”
他也预测，安珀园地段未来的新项目售价，会介于每平方英尺2100元至2400元。
负责销售安珀园的仲量联行（JLL）区域董事陈鸿文指出，随着这些年来安珀路多数较大型项目集体出售与重新发展，该处如今并没有太多可供重新发展的类似面积的项目。
他说：“安珀园地段可能是这一带仅存的几幅地段面积高于20万平方英尺的项目之一。”
根据报道，过去这一带成功集体出售的项目，包括安珀林园与Amber Towers。
安珀园位于受许多买家青睐的加东与东海岸私宅地带，这一带以丰富的历史文化背景与多样的餐饮选择而闻名。
地段靠近东海岸公园与沙滩，以及百汇广场与 I12加东购物中心。通过东海岸公园大道前往中央商业区与樟宜机场，各只需15分钟车程。
丹戎加东地铁站在2023年竣工后，该地段的交通将进一步加强。
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