私宅项目集体寻求买主的竞争已白热化，许多屋主都盼趁发展商积极囤地当儿，尽快把公寓推出市场。
这两天共有四个私宅项目展开集体出售招标活动，其中三个是永久地契公寓。这显示私宅项目集体寻求买主的竞争已白热化，许多屋主都希望趁着发展商仍积极囤地的当儿，尽快把公寓推出市场。
今天招标的两个私宅项目，是位于加东的柏威大厦（Parkway Mansion）和欧南园的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）。
拥有32个单位的Parkway Mansion是第三次推出市场，预示价为1亿3800万元。
该公寓属于永久地契，占地3万8975平方英尺，容积率为2.8，最高总楼面积为10万9130平方英尺。
标得地段的发展商必须另外支付大约2100万元的发展费。加上预示价，每平方英尺容积率为1454元。每户预计可获得420万元至440万元。
第四次集体求售的珍珠苑公寓，以7亿2800万元的预示价推出市场，每平方英尺容积率为1505元。这个占地面积为8万2376平方英尺的公寓，有280个住宅单位和八个商用单位。每名屋主预计可获得180万元至490万元，商用单位的业主则可获得120万元至690万元。
这两个项目都由房地产咨询公司高力国际销售。
这几个月来集体出售活动日益频繁，高力国际董事经理邓慧玲接受《联合早报》访问时指出，不少私宅项目今年初即开始筹备集体出售计划，多数都是在最近才取得八成屋主的同意，因此才会在同一时期推出市场。
她也认为，在集体出售市场，抢占先机非常重要，因此行动要快。
“根据销售人员的反映，屋主都希望能尽快招标，以避开其他集体出售项目的竞争，而且要赶在政府下个月公布明年售地计划细节之前。”
柏威大厦和珍珠苑公寓的招标活动，分别在下个月13日和19日的下午3时截止。
另两高档私宅项目招标
昨天有另外两个永久地契高档私宅项目招标。
位于金炎路的里维拉楼（Riviera Point）和诺维娜的达比阁（Derby Court），分别叫价7500万元和6200万元。
里维拉楼有33个单位，占地1万4579平方英尺，最高总楼面积为4万9265平方英尺，容积率为3.379。每平方英尺容积率为1522元。这是公寓第四次进行集体出售，在短短的10天内便获得超过八成屋主的支持。
公寓曾在2007年、2011年和2013年公开招标，但都没有成功。公寓在2013年开出的价钱是6800万元，比这次低10％。
负责销售的世邦魏理仕（CBRE）物业投资部董事陈威礽说：“这个地段位置优越，有许多生活设施，很受本地人和外籍人士欢迎。对许多有意进入私宅市场的发展商而言，整体价格很合理。”
规模较小的达比阁由仲量联行（JLL）销售。
公寓只有20个单位，占地1万8506平方英尺，容积率为2.869，最高总楼面积为5万3094平方英尺。可重新发展成楼高25层的公寓。如果把10％的阳台额外空间计算在内，每平方英尺容积率为1062元。
里维拉楼和达比阁的招标活动，分别在下个月18日下午3时和12日下午2时30分截止。
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