发展商想用更多时间以高价卖出单位，而不愿大幅削价倾销单位。据《联合早报》了解，两个已达ABSD期限的私宅项目嘉御苑和Mon Jervois，都已支付ABSD，预计支付数额分别为6440万元和1480万元左右。
私宅价格回弹，一些面对额外买方印花税（ABSD）期限的私宅项目发展商宁愿支付高昂印花税，用更多时间以高价卖出单位，也不愿大幅削价倾销单位。
据《联合早报》了解，有两个已达ABSD期限的私宅项目嘉御苑（The Crest）和Mon Jervois，都已支付ABSD，预计支付数额分别为6440万元和1480万元左右。
此外，市场人士透露，由IOI产业集团发展的御品居（The Trilinq），相信也支付了约5090万元的ABSD。
这意味着这些发展商共支付了超过1亿元的ABSD。
随着楼市情况改善，受访分析师认为，一些发展商可能会选择支付ABSD，以便下来能以更高价卖出项目所剩单位。
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳受访问时说：“发展商是一群很理性的人，虽然ABSD费用高昂，但以现在土地价格高涨，一些地段涨幅甚至超过15％的情况来看，他们所支付的ABSD或许就不显得这么昂贵了。”
他指出，明年私宅价格预料上涨，发展商到时根据市场情况而调高私宅售价，这也将减少ABSD对私宅项目盈利率的影响。
ABSD条例是政府于2011年12月推出的降温措施之一。根据条例，若发展商无法在购地五年后卖掉所有私宅单位，将须支付ABSD，这相当于购地价格的10％，外加利息。在2013年1月，政府又将须支付的ABSD，调高至相当于购地价格的15％。
许多项目在ABSD期限前卖出所有单位
新加坡产业发展商公会（REDAS）今年2月发布数据显示，本地有近40个项目的3500个单位，将在今年和明年受ABSD期限影响。
然而，许多项目如山景碧苑（Kingsford Hillview Peak）、奕景（Vue 8 Residence）、林曦阁（The Glades）和The Siena等，最终都成功地在ABSD期限前卖出所有单位。只有少数几个项目因无法如期卖出所有单位，而必须支付ABSD。
其中一个项目是红山地铁站附近的嘉御苑。这是由永泰控股（Wing Tai）和美罗控股（Metro）联合发展的项目，共有469个单位。
市区重建局网站资料显示，这项目还有超过半数单位未售出，意味着发展商必须为嘉御苑支付6440万元的ABSD相关费用。
美罗控股上月发布第二季业绩披露，它因嘉御苑相关ABSD事项而有2770万元的一次过开支。永泰控股也在较早前业绩中指出，它为嘉御苑作出减值支出（impairment charge），却没透露支出数额。
另一个已支付ABSD费用的是Mon Jervois。项目由联合工程（UIC）旗下的新加坡置地（Singapore Land）发展，共有109个单位，尚有超过三成单位未售出。联合工程在业绩报告中说，它为Mon Jervois支付了1480万元的ABSD费用。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚受访时坦言，现在是经济前景改善，市场情绪也较乐观。一些ABSD期限将近项目，发展商都可能在不减价情况下，卖出所有单位。
她认为，现在发展商所面对的最大库存风险已过去了，像Highline Residences和苏菲雅山庄（Sophia Hills）等项目，虽然距离ABSD期限少过一年，分别还有74个单位和47个单位未售出，但预料都能顺利在期限内卖出所有单位。
不过，世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦持较谨慎看法。他指出，由于新私宅供应较少，所以不少ABSD期限将近的项目，都能“逃过一劫”，顺利在期限内卖出所有单位，而且售价维持坚挺，并没出现大幅削价情况。
“但下来集体出售热潮为市场注入大量私宅供应，新私宅销售情况未必会像现在如此强劲了。届时，发展商可能就无法逃过ABSD子弹重击了。”
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