说到裕廊区，你会想到什么呢？
工业区？“山高水远”？沉闷乏味，毫无生气？
如果这是你印象中的裕廊，那你显然跟不上时代，没有意识到裕廊区过去10年巨大变化。
随着裕廊地区逐渐发展成型，曾被人嫌弃的裕廊，如今已成为生活热点。除了裕廊东一带兴建的购物商场、学院、医院和酒店，裕廊也将建有新隆高铁终站和全新发展的裕廊湖区，在15年至20年后，蜕变为新加坡第二个中央商业区。
这些令人期待的发展计划，都为裕廊乃至西海岸谷等整个西部地区房地产项目激增价值。这地区，会不会是下一个乌节，一个崭新的高档私宅区呢？
从传统工业区到尖端领域园区
要谈到裕廊地区的转型升级，必须要追溯到裕廊工业区的发展。
裕廊工业园区位于新加坡岛西南部滨海地带，是起步于20世纪60年代的老牌园区，几十年来始终秉持以产业升级牵引园区转型发展的模式。
2008年，市区重建局的总蓝图对裕廊区进行了重新规划，裕廊逐渐走出了工业区的刻板形象，打造成为一个齐集休闲、办公楼和购物中心的西部中央区。这些计划也令裕廊的私宅项目开始受到市场关注。
2013年依赖，裕廊工业园进一步发展工业4.0时代的“未来园区”，致力吸引机器人技术、智能硬件、人工智能等尖端领域的创新创业企业，短短时间已吸引100余家细分领域领军企业的470亿美元投资。
同时，园区本身也是新加坡“智慧国”计划的重要试验基地，包括社区服务机器人、无人驾驶系统、残疾人辅助智能装备等。
去年，政府宣布裕廊湖区（Jurong Lake District，简称JLD）的发展蓝图提案。JLD总面积为360公顷，将集商业活动、住宅、休闲、绿意于一体，打造成我国第二个中央商业区，预计能制造10万个就业机会，并提供2万个住宅单位。
明显地，裕廊区主要是围绕创新、创业、创意人才的需求进行改造。这些创新产业和创意人才涌入裕廊区，给裕廊地区当地生活注入了新色彩，提高着地区的房地产需求。
西海岸谷闹中取静
事实上，由于裕廊区私宅项目供应逐步减少，加上房价趋高，精明买家已开始把目光从裕廊转向附近地区，寻求同样能发挥裕廊区升值潜能，但性价比更高的私宅项目。
而环境相对幽静的西海岸谷，就成了不少买家心目中的首选地点。
对这些买家来说， 西海岸谷靠近裕廊区域中心，只需5分钟至10分钟车程时间，就到达热闹的商业和购物区，享受到裕廊地区提供的便利和发展机遇。
更重要的是，西海岸谷一带居住环境清幽，有"小班丹河"（Sungei Pandan） ，附近也有公园连道（park connector），是良好的宜居之地。
其中，庭•维苑（Twin VEW）坐落在班丹河畔，住户可俯览河畔的美丽河景，又可到河畔进行晨运和骑踏脚车等 ，在闹中取静，具有无与伦比的地理位置。
裕廊区汇集创意人才，这些人才往往注重创造美好生活，特别是绿化环境的重视。要求自己的居住环境处处可达可见绿地环境。这也是为什么“濒水”和“幽静园林”的私宅项目在今时今日的楼市中似乎相当受用，哪里有水有树，哪里就会成为房地产市场的热点。
可以想象，庭•维苑必定对这些买家产生了巨大吸引力。
在打造庭•维苑项目中，发展商“中建地产”（CSC Land Group）也秉持“感于自然，筑福天下”的宗旨，致力于打造一个让人远离闹市喧嚣，心灵上安逸幸福的居住环境。
项目在规划设计方面别出心裁，通过犹如梯田般的设计，营造了层层叠叠的绿浪美景，让人一回到家中，映入眼帘就是如诗如画般的自然美景，幸福感油然而生，久久沉醉。
总的来说，资深买家应该都了解到，房地产价值往往蕴藏在它的地理位置。庭•维苑附近是新加坡下来最重要又令人振奋的裕廊区发展，又地处幽静濒水的河畔区，占尽天时与地利，无疑是当前最优越的私宅地点。
【本特约系列由中建地产呈献。】
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