集体出售热潮不仅越吹越旺，而且求售项目规模也逐渐越变越变大。
继文华园和牡丹园等大型私宅项目筹备集体出售活动后，汤申路上段一带的花柏花园（Faber Garden）今天（4月17日）也正式推出市场集体出售，要价至少11亿8000万元，相当于容积率每平方英尺1414元。
如果顺利成交，花柏花园将成为今年最大宗集体出售交易。
花柏花园位于安克弄巷（Angklong Lane），是一个永久地契项目，占地54万4738平方英尺。
它毗邻自然保护区、有地住宅和私人公寓等，项目旁为兴建中的光明山地铁站，并且靠近贝雅士蓄水池。
项目目前共有236个单位，屋龄约34年。它的容积率为1.6，潜在总建筑面积（GFA）是87万1581平方英尺。如果包括10％的额外阳台空间，项目总建筑面积则为95万8739平方英尺。
负责这个项目集体出售销售活动的世邦魏理仕（CBRE）指出，项目可重新发展成共有1150个单位，每个单位约750平方英尺的大型私宅项目。
项目发展费预计为1亿零670万元，包括提高地段建筑面积的费用5280万元，以及额外阳台空间的发展费等。
世邦魏理仕物业投资部执行董事陈威礽说：“新加坡土地稀缺，庞大面积地段往往不是很难取得，就是99年地契地段。就此而言，花柏花园地段特性可说是相当罕有。它除了是永久地契地段，毗邻自然保护区，而且不远处将有一个地铁站。这都是它成为吸引人的发展项目。”
集售市场交易活跃 成交价也屡创纪录
集体出售市场今年交易继续活跃，成交价也屡创纪录。
上周位于花拉路的金香园（Tulip Garden）以9亿零690万元成功售出，是今年第二高的集体出售成交价，仅次于上月以9亿8000万元售出的太平洋大厦（Pacific Mansion）。
另一方面，东海岸的文华园（Mandarin Gardens）和武吉知马上段一带的牡丹园（The Dairy Farm Estate）正酝酿集体出售，保留价分别为24亿8000万元和16亿8800万元。
本地目前集体出售最高纪录是在2007年由花拉阁（Farrer Court）创下，当时它的成交价为13亿3880万元。
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