9月份有数个新私宅项目推出市场带动买气，销量环比劲升51.1％至932个单位。
市区重建局昨天（10月15日）公布的新私宅销量数据显示，上个月的销量同比增加41.9％。
代表高档公寓的核心中央区（CCR）售出24个单位；代表中档公寓的其他中央区（RCR）则售出688个单位；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）售出220个单位。
若以季度来看，第三季共有3273个单位出售，比第二季增加38.3％，同比则增加 22.9％。若包括执行共管公寓，9月份整体新私宅销量为944个单位，环比增长47.5％。
在推出的单位数量方面，核心中央区、其他中央区和中央区以外分别推出两个、723和444个单位。
上个月的新私宅交易活跃，似乎摆脱了7月份推出的房地产降温措施的影响，分析师相信，这是因为数个新私宅项目在9月份推出，包括顺福轩（Jadescape）、Jui Residences、Mayfair Gardens和The Jovell。
根据房地产经纪公司ERA的统计，这些项目共卖出481个单位，占9月份总销量的52％。其中销量最好的是顺福轩，上个月卖出了327个单位，每平方英尺价格1669元。
接着是分别卖出82个和41个单位的Mayfair Gardens和The Jovell，尺价分别为1945元和1259元。
诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强接受《联合早报》访问时说：“新私宅销量上升可能是因为集体出售屋主购买替代房子，而这些屋主受到贷款与估值比率（LTV）顶限的影响较小。”
另一个原因则可能是房地产降温措施引起的“反射性反应”（knee-jerk reaction）已逐渐消退。
ERA主要执行员林东荣认为，买家已逐步接受新措施并开始进场，但根据他观察，买家在挑选房子时更为谨慎，除了价格，也很注重地点和房子品质。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚认为，9月份的销量涨幅令人惊讶，显示私宅需求强劲，尤其是地点好、价格实惠的项目。“这股强劲需求是否会持续，就要看接下来新私宅项目的特点和价格策略而定。”
她维持对今年全年销量的预测，介于8500个至9000个单位，这比去年的销量低15％至20％。
在新私宅价格方面，她认为，接下来的价格会因为降温措施而横摆。
林东荣表示，目前还未看到新项目提供很多折扣，因为以高价买地的发展商，必须以更高价出售才能取得利润，这将支撑近期房地产价格。他预计今年会有9000个到1万个单位售出。
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