受访的房地产分析师认为，市场的买气依旧稳定，随着本月有多个项目接受订购，有望带动11月的数据上扬。
上个月没有大型新私宅项目开盘，推出的新私宅单位环比大减82.7％至202个，进而拖累10月份新私宅销量下挫47.7％至487个单位，创下过去八个月来新低。
不过，受访的房地产分析师告诉《联合早报》，市场的买气依旧稳定，随着本月有多个项目接受订购，有望带动11月的数据上扬。
市区重建局昨天发布的数据显示，如果包括执行共管公寓，10月份的销量为510个单位。
以类型来看，销量最高的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），共卖出242个单位；代表大众化私宅的中央区以外（OCR），有208个单位成交；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出37个单位。
当中，销量最好的来自较早前开盘的项目，例如Affinity at Serangoon、尚景苑（Stirling Residences）和Riverfront Residences。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣告诉本报，上个月只推出一个项目，即共有56个单位的10 Evelyn，这个项目售出两个单位。
他补充：“由于10月份推出的新单位较少，买家能购买的数量因此随之减少，这也拖累销量。”
尽管如此，高纬环球研究部高级总监李敏雯说，不少项目买气还是不错，销量最好的五个项目占了10月份销售单位近六成。
“买家还是有进场，但他们会倾向于物有所值的项目。”
她举例说，Affinity at Serangoon上个月售出的单位中，有83％的售价低于120万元。
ERA主要执行员林东荣也说，新销售数量是推出单位数量的2.4倍，足见买家还是有需求。
对于接下来的走势，许多分析师认为本月有不少项目开始接受订购，例如桦丽居（The Woodleigh Residences）、Kent Ridge Hill Residences、东景苑（Parc Esta）和御峰（Whistler Grand），因此销售料会回升。
不过，莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳说：“随着学校假期和佳节到来，我们预计销售或会放缓。不过，预料在12月过后开始走高。”
鞋盒单位销量增加
另一方面，市建局上个月宣布新条例，限制新私宅建造过多鞋盒单位后，也刺激了当月这类小面积单位的销售。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，楼面少于500平方英尺的单位在上个月的销量占14.3％，高于9月的8.2％。
她说：“鞋盒单位未来的供应将减少，料会继续带动买家兴趣。”
对于接下来的走势，许多分析师认为本月有不少项目开始接受订购，例如桦丽居、Kent Ridge Hill Residences、东景苑和御峰，因此销售料会回升。
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