武吉知马区第四道附近明年有至少两个新项目推出，有望带旺周边私宅销量，并为这一带私宅价格定下新标杆。
位于武吉知马第四道的富雅轩（Fourth Avenue Residences）将在下月推出，这个99年地契项目共有476个单位，预计2022年落成。
这块地段毗邻第六道地铁站，去年第四季推出招标时吸引七方竞标，最终被长春产业（Allgreen Properties）以5亿5296万元拿下，相当于每平方英尺容积率（psf ppr）1540元。分析师预测项目回本尺价在2200元左右。
与富雅轩相隔两条街的富贵园（Royalville）地段，也在去年被长春产业以高出溢价30％的4亿7794万元买下，预计明年推出。这幅永久地契地段占地17万4176平方英尺，总容积率为1.4，届时能设计可容纳323个住宅单位的公寓。以每平方英尺容积率1960元的地价推算，项目推出后的尺价预计超过2000元。
马来西亚糖王郭鹤年家族旗下的长春产业对武吉知马一带情有独钟，除了上述两幅地段，集团去年也买下靠近史蒂芬路（Stevens Road）的水晶大厦（Crystal Tower）。加上2007年推出的The Cascadia与1995年建成的Bukit Regency，集团在武吉知马一带共有五个项目，其中三个位于阿尔柏王园地铁站和第六道地铁站之间。
这两个滨海市区线车站间的公寓多为永久地契项目，尺价介于1500元至1900元。富雅轩和富贵园地段项目将创下这一带私宅尺价新高，也令这个淡静的中档私宅区重新热闹起来。
毗邻富雅轩周围的Fifth Avenue Condominium和Sixth Avenue Ville分别建于1998年和1999年。Fifth Avenue Condo过去一年共售出四个单位，平均尺价为1877元；相比之下，此前一年仅有一个单位成交，尺价为1615元。Sixth Avenue Ville的成交单位数虽然仅从前年的三个增至四个，但平均尺价却大幅增长12.7％至1501元。
这一带目前最新的公寓是2012年建成的Floridian，由远东机构和永泰控股联合发展，一年来共卖出18个单位，平均成交尺价为1767元，为这一带最高。
靠近阿尔柏王园站的Maple Woods则是附近规模最大的公寓，也是一年来交易最活跃的私宅项目，697个单位中共有21个易手，成交尺价介于1058元至1737元。
这些私宅项目几乎都被优质洋房区环绕，既靠近市区和地铁站，周围也有小型商场、店屋和由马城（Turf City）重新发展的大型商场新天地（The Grandstand），交通和生活都很便利。此外，该区莱佛士女子小学、南洋小学、南洋女中、华侨中学和国家初级学院等名校云集，对育有孩童的家庭也有吸引力。
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