发展费对私宅和集体出售交易有什么影响？

国家发展部前天（2月28日）宣布从本月1日起，非有地住宅用地发展费（development charge）平均调低5.5％，扭转之前连续五次上调的走势。这也是自2009年3月发展费调低15.3％以来，下调幅度最大的一次。

不过，商业、酒店与医院这两类用途土地的发展费却调高。其中，酒店与医院的发展费平均上调45.6％，创下历来最高涨幅。

发展费指的是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。