拍卖市场的优质洋房虽然罕见，但不意味着能很快找到买家，荷兰村一栋遭抵押逼售的优质洋房，两年来虽在拍卖市场中“千呼万唤”，但至今仍在寻觅买家。
这栋位于贝蒙路（Belmont Road）的独立式洋房本月从拍卖市场转向私下协议方式求售，叫价2050万元，同两年前首次登场时的2550万元相比，低了近20％。
所谓优质洋房，地段面积须至少1万5000平方英尺，而且仅位于一些特定地区，如乌节路附近的古鲁尼路（Cluny Road）、东陵路附近的李利园（Ridley Park）和武吉知马路的阿尔柏王园（King Albert Park）等。
贝蒙路5号的两层楼优质洋房，地段面积为1万6327平方英尺，楼面面积为1万1502平方英尺，有四个卧房，建有底层以及一个游泳池。
洋房地点就在荷兰村附近，步行就可到荷兰村地铁站。该洋房是空屋求售。
洋房自2017年1月首次在房地产拍卖市场亮相，但未得到买家青睐。此后，洋房轮番通过拍卖和私下协议（private treaty）方式求售，期间由不同拍卖行和房屋经纪公司经手，但兜兜转转都没有寻得买家。
至少两家拍卖行在本月协助售卖该洋房。莱坊列出的叫价为2050万元，ERA则没列出价格。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣昨天接受《联合早报》访问时说，优质洋房只有新加坡人才能购买，限制了该洋房的潜在买家群。
由于额外买方印花税（ABSD）的关系，拥有其他房地产的买家，若要购买这类千万元价码的洋房，将须支付巨额税务，加上受到总偿债率框架（TDSR）的贷款限制，因此负担得起该洋房的买家群就更少了。
不过，麦俊荣认为，该洋房也未尝没有“希望”。自政府去年7月推出降温措施以来，贝蒙路一带的洋房申请了九个转售禁令，当中四个的售价还高于2000万元。
