由鹏瑞利置地集团（Perennial Real Estate Holdings）主导的财团，将以5亿2000万元脱售位于牛车水的唐城坊广场（Chinatown Point Mall）。
鹏瑞利昨天（4月22日）披露，项目买家是三菱地所株式会社（Mitsubishi Estate）和CLSA的合资公司Pan Asia Realty Advisors管理的PAR Chinatown Point。 根据合约，鹏瑞利财团以现金2亿2500万元将全部股权及股东贷款转让给买家。
毗邻牛车水地铁站的唐城坊广场占地9万9203平方英尺，可租用零售空间达20万8798平方英尺。集团文告指出，5亿2000万元售价相当于商场净可租用面积每平方英尺2450元。
2010年7月，鹏瑞利联合其他投资者组成鹏瑞利唐城坊公司（Perennial Chinatown Point），以2亿5000万元从城市发展（CDL）手中买下唐城坊广场，包括商场和四个分层地契办公楼单位。此后，唐城坊广场耗资9100多万元进行大规模翻新。
作为唐城坊广场的最大投资者，鹏瑞利共占股50.64％，预计可从脱售交易中获得1亿2530万元净收益。扣除用于增购股权等用途的各项费用后，最终脱售收益为1720万元。
鹏瑞利首席执行长潘锡源说，这宗交易显示鹏瑞利能辨别优质资产并为其增值，最终通过脱售资产为全体股东释放价值。“这次脱售也符合鹏瑞利的资本循环策略，以重新平衡集团投资组合并为股东带来最大回报。”
集团预计在6月6日完成脱售交易，此后唐城坊广场的管理将继续交由鹏瑞利（新加坡）零售管理公司负责。《联合早报》昨天透过鹏瑞利询问买家对商场的发展计划，但对方不予置评。
鹏瑞利昨早也发出盈利预警，指由于营运表现疲弱和财务开支上扬，预计在截至今年3月底的第一季蒙受亏损。随着唐城坊脱售交易在6月完成，集团有望在第二季扭亏为盈。
星展集团研究分析师陈伟详和陈丽睿受访时指出，唐城坊售价比去年底的估值4亿7700万元高出约9％。鹏瑞利的退出收益率介于4.3％至4.5％，高于当前整体商业房地产的水平。“脱售唐城坊虽然会令鹏瑞利损失部分经常收入，但有助于改善集团的资产负债表和财务状况，也有更多资金可用于探索区域商机。”
唐城坊的其他投资者还包括新加坡报业控股（SPH）和FPTM公司等。其中报业控股通过全资子公司持有鹏瑞利唐城坊公司30.68％股权，集团预计从这笔交易中获得约1000万元脱售收益。
鹏瑞利股价昨天上扬3.91％至0.665元，报业控股则收报2.48元，微涨0.41％。
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