甘榜武吉士（Kampong Bugis）白色地段在不久的将来或展开濒水住宅项目的兴建工程，料为加冷地区注入更多活力。
政府上周公布的下半年售地计划，这幅白色地段列在备选名单中，并表示会在12月供发展商勾出。
这个地段面积达99万平方英尺，可建造4000个住宅单位，以及提供53万8195平方英尺的零售、办公、体育休闲设施等空间。
它将由一家主要发展商（master developer）开发，类似滨海湾金融中心（MBFC）的发展模式。整个地区的建造工程预计会在九到11年内完工。
从市区重建局提供的构想图来看，这个地段位于加冷河畔公园旁边，住在高楼的屋主料可眺望欣赏城市风景线，还有新加坡观景轮、滨海湾金沙等著名旅游景点。
在迎来这个濒水住宅项目之前，加冷一带其实已有一些私宅项目，不过屈指可数。
其中一个是位于白色地段旁边的Kallang Riverside。这个永久地契公寓是由星柔巴士私人有限公司（Singapore Johore Express）发展，预计今年底完工。
这个项目一共有212个单位，面积从517平方英尺到3500平方英尺不等。
市建局资料显示，截至4月底，Kallang Riverside已经售出195个单位，最后一次交易记录是于去年6月。
它去年出售的中位数尺价为2212元，因此新的濒水项目开盘前，料会以这价位作为参考。
位于白色地段另一角落旁的则是2010年左右完工的河滨公寓（The Riverine by the Park）。
这同样是永久地契项目，共有100个单位。数据显示，这个项目的转售交易并不频繁，今年暂时毫无记录。它去年共有六宗交易，前年则有11宗。
它的转售价位也相对较低，2018年转售中位数尺价为1620元，高于2017年的1509元，可见还是有走高现象。
此外，距离这个大型濒水住宅项目不远之处，也有两个99年地契项目。
2007年竣工的瓅之尚都（Citylights）共有600个单位。它过去三年的的转售交易相当活跃，今年已经有七宗交易，中位数尺价为1585元，交易虽然少于去年，但是中位数尺价高于去年。它在2018年有41宗交易，中位数尺价为1537元。
另一个则是10年前完工的Southbank。这个项目今年的转售交易相对较冷淡，至今有两宗，低于去年的17宗。有别于其他项目的是，它今年的中位数转售尺价为1574元，低于去年的1620元。
来临12月对这一带接下来的发展可说是重要的时间点。
若有发展商感兴趣并勾出这幅白色地段，这一区在未来必定更有活力，周边私宅项目价格也料有进一步提振的动力。
赞
