降温一年 楼市暖呼呼？

去年7月出台的房地产降温措施推行至今已接近一年。在这一年，私宅成交量虽然下滑近一半，但是房价仅下跌0.3％，而发展商也没有放缓私宅销售的步伐。

今年下半年，市场预计有至少14个新私宅项目登场，单位总数多达5655个。

这一轮降温措施是如何影响新私宅的销售？随着中美贸易战升温和宏观经济环境风险加剧，这些措施近期是否还会调整？