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今年唯一执行共管公寓 星水嘉园速登7月销量冠军

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执行共管公寓(EC)项目星水嘉园(Piermont Grand)7月开盘不久便卖出378个或46.1%的单位,迅速攀上该月的新私宅项目销售冠军。

位于榜鹅苏芒径(Sumang Walk)的星水嘉园是今年唯一的EC,售价比一般私宅低,因此引起许多买家关注。这个项目在开盘首两天售出375个单位,平均售价为每平方英尺1080元,创下EC尺价最高纪录。若按中位尺价来看,则是1107元。

星水嘉园由城市发展(CDL)和TID公司联合发展,有三卧房至五卧房单位,面积介于840至1701平方英尺,起跳价介于88万8000元至150万8000元。

排位第二的One Pearl Bank销量比星水嘉园少了近一半,在7月份售出197个单位;中位尺价为2353元,比星水嘉园高出112.5%。

该项目位于珍珠苑(Pearl Apartments)旧址,由凯德集团(CapitaLand)发展。项目开盘后的两天内卖出160个单位,以目前较淡静的房地产市场来看,反应不俗。

大众化霸级私宅项目聚宝园(Treasure at Tampines)曾是3月份的销量冠军,在7月滑落到第三位。尽管如此,这个项目上个月卖掉了119个单位,中位尺价为1325元。

由森联集团(Sim Lian)发展的聚宝园共有2203个单位,自3月开盘以来共售出其中的571个单位或25.9%,显示销量稳定。

另一个长时间受买家青睐的项目,是排位第四的悦湖苑(The Florence Residences)。

这个项目和聚宝园同样在3月推出市场,但规模小了约一半,有1410个单位。若加上在7月出售的112个单位,悦湖苑共售出了326个单位,中位尺价位1449元。

悦湖苑的价位比聚宝园略高,对注重价格的买家来说,吸引力较低。

占第五位置的是翠林苑(Parc Botannia),7月卖出了75个单位,中位尺价为1308元。这个位于盛港芬维尔路的项目至今已卖出了614个单位,占总数的83.5%。

这个中型私宅项目共有735个单位,由发展商星控股(Sing Holdings)与伟合控股(Wee Hur Holdings)联合发展。

市区重建局的最新数据显示,如果不包括EC,7月私宅销量环比上扬43.5%至1178个单位。

销量最高的是代表中档私宅的其他中央区(RCR),共卖出610个单位。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)则有485个单位成交;高档私宅的核心中央区(CCR)则卖出83个单位。

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