住宅办公计划适合小规模业者

字体大小:

房地产解码

双周为你解码房地产交易,掌握买卖过程、机遇和最新消息。

经营生意,不论是设立办公室或开店都要支付租金,可是昂贵的租金往往令人却步。

因此,对于经营规模不大的业者来说,在住家内办公或经营生意会是一项不错的选择,不仅口袋不会破一个大洞,而且只要遵守条规,还能名正言顺地经营下去。

在住宅办公计划(Home Office Scheme)下,私宅和组屋一旦分别获得市区重建局和建屋发展局批准,就能长期作为居家办公的场所来使用。

当然,申请者必须符合所列出的条件和业务性质。其中一个重要原则,是不能对邻居造成骚扰和带来不便。

屋主、租户和合法住户都能提出申请,但租户和住户在申请前必须得到屋主的书面同意。

屋主若请第三方代劳,也要给对方授权信。此外,他们在申请时不必提交其他文件,当局若需要资料会主动联络申请者。

住宅办公计划允许申请者聘请最多两个不住在屋内的雇员。不过,屋主必须继续把房子当住家使用,业务也只限在屋内经营。

根据条规,申请者从事的业务不准制造多于一般住宅所造成的杂音、烟雾、气味和灰尘。业务活动也不能违法或有伤风化,例如赌博或同色情有关。这类活动也须符合其他政府部门的条规。

业者不准招徕生意、在屋外展示广告和招牌,以及引来外来人流与交通。

此外,屋内的用电量和所造成的重量,也不能超越一般住家的情况。储存与使用危险化学品及有害物质更是严格禁止。

住宅办公计划并不是任何业务都获准,获准的业务包括会计服务、建筑(architectural)服务、咨询服务等;不被允许的服务包括美容美发和按摩服务、承包商生意、汽车交易生意、算命,以及女佣代理等。

其实,除了住宅办公计划,业者也可在另一项称为“居家生意”(Home Based Business)的计划下,在家中经营生意。

有关计划的要求同住宅办公计划相似,但也有不同的地方。居家生意计划不准业者聘请家庭以外的成员,也不准他们的业务涉及以货车和卡车起卸货物。

此外,经营居家生意的政府组屋不能作为注册生意用途;至于私宅,只要没有大幅度改变住宅用途,无须获得当局批准。

居家生意的业者只能从事一些用来补贴家用的行业,包括缝纫、美发服务和从工厂拿来的零碎工作。

其他获准的业务包括:同公司主机连接、利用电脑来进行的办公室工作;艺术家、记者和摄像师从事的自由工作;小规模在家烘焙蛋糕;同一时间为不超过三个学生补习。

要为私宅和组屋申请住宅办公计划,须分别向市建局和建屋局提出,公众可以在LicenseOne网站(licence1.business.gov.sg)提出申请。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息

网友评论