10月推出的新私宅项目不多，导致该月份销量环比滑落26.9％至928个。发展商推出的新单位仅892个，比前个月少了近一半。
市区重建局昨天发布的数据显示，如果包括执行共管公寓，10月的新私宅销量为955个单位，环比减少26.4％。
以类型来看，销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR），共卖出391个单位；代表中档私宅的其他中央区（RCR），有355个单位成交。属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出182个单位，是自2017年7月以来的新高。
若与去年同期比较，今年整体销量高出84.9％，发展商推出的新单位则是高出三倍。
10月没有大型新私宅项目推出，尤其是在价格较大众化的中央区以外和其他中央区，销量自然跟着下滑。
合登（Hutton）房产集团研究主管李思德指出，“10月推出的新私宅主要在核心中央区，如新颖轩（Neu at Novena）、滨海名汇（Midtown Bay）和御景苑（Royalgreen），而且销量不俗。10月的核心中央区新私宅销量是两年多来的新高，原因是区内新私宅项目的价格具吸引力。”
以上三个项目在10月份分别售出54、48和42个单位，每平方英尺售价中位数为2585元、2900元和2741元。
高档私宅销量虽然价格不菲，但无损买家兴趣。
据橙易产业研究与咨询部主管孙燕清观察，过去10个月来，有104个价格500万元或以上的非有地豪宅单位出售，是自2011年首10个月的新高。另有42个单位以1000万元或以上的高价成交。
其他地区较早前推出的项目持续保持良好销售成绩。
10月销量最高的是位于友诺士的东景苑（Parc Esta），接着是在淡滨尼的聚宝园（Treasure at Tampines）分别卖出92个和88个单位，中位尺价为1686元和1373元。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说：“买家在选择房子时仍然谨慎，而且注重物有所值，比较喜欢靠近主要交通设施的东景苑、聚宝园和新颖轩。”
她预测，售价会持续趋稳，可是基于经济放缓和供应充足等因素，价格升幅有限，今年全年可能上涨2％。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出，明年会有更多新私宅项目推出，较早前开盘的项目也会推出新一批单位，如果目前的购房需求持续到那时，新单位不愁没有买主。他也认为，香港乱局会促使更多外国投资者购买本地房地产。
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