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马里士他路设施齐全 冠病疫情中仍有新项目登场

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楼市探温

尽管暴发2019冠状病毒疾病疫情,但位于马里士他路的新项目维雅轩(Verticus)仍在农历新年后推出预览,让投资着把目光重新投向这个永久地契公寓云集的成熟住宅区。

维雅轩发展商速美集团(Soilbuild Group Holdings)在本月8日举行超级贵宾(VVIP)预览活动,并在首个周末以每平方英尺稍低于2100元的平均价格卖出五个单位。至于至今销量如何,至截稿为止,发展商还未作出回复。

该项目属于永久地契,有162个单位,预计在2024年12月底竣工。根据房屋经纪提供的资料,该项目除了有单卧房(面积441至463平方英尺)至三卧房单位(936至1249平方英尺)的各类型单位,还有三或四卧房的阁楼单位(1378至2045平方英尺)。其中,单卧房单位从80万余元起跳,三卧房从170万余元起跳。

除了永久地契公寓特别多,这一带的公寓不论新旧,可供选择的类型不少。屋龄较长的Twin Heights(2000年竣工)与丽士大厦(Ritz Mansions,1995年竣工),以及竣工不到七年的Nova 88与Nova 48等永久地契公寓,单位面积并不小,许多都在1000平方英尺以上。

过去一年,这些项目的转售活动并不活跃,只售出介于一个至三个单位,尺价介于1258元至1303元。

与此同时,这一带不乏大于鞋盒公寓,但又不超过1000平方英尺的单位,受一些希望整体转售价不要太高,却又不愿意屈就于狭小面积公寓的买家青睐。

108个单位、属于永久地契的The Viridian(2014年竣工)就拥有不少这类面积的单位。一年多来,该项目共有五个单位易主,面积介于506至883平方英尺,销售尺价介于1201元至1482元。

至于Prestige Heights则满足了想在市区边缘,以“吃得消”的整体价格购买永久地契项目的买家的愿望。这个在2013年竣工的项目,一年多来完成了七项交易,面积介于344至861平方英尺,整体售价介于48万8000元至120万元,尺价介于1370元至1558元。

私宅租金方面,这一带三卧房单位的月租介于2700元至3700元。出租活跃的Prestige Heights一年来共签订80份租约,以300至400平方英尺的鞋盒单位为主,租金介于1550元至2700元。

马里士他路一带设施齐全,除了有不少店屋和商店以及购物场所如邵氏商业大厦(Shaw Plaza)和马里士他大厦,也靠近商场林立与医疗设施完善的诺维娜。

这一带不乏历史与文化建筑,既有孙中山南洋纪念馆“晚晴园”和本地唯一设有古戏台的梧槽大伯公庙,也有不少传统商店。大路两旁有不少灯饰商店,以及许多知名美食店。

马里士他路一带设施齐全,除了有不少商店及购物场所如邵氏商业大厦和马里士他大厦,也靠近商场林立与医疗设施完善的诺维娜。

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