楼市探温
尽管暴发2019冠状病毒疾病疫情，但位于马里士他路的新项目维雅轩（Verticus）仍在农历新年后推出预览，让投资着把目光重新投向这个永久地契公寓云集的成熟住宅区。
维雅轩发展商速美集团（Soilbuild Group Holdings）在本月8日举行超级贵宾（VVIP）预览活动，并在首个周末以每平方英尺稍低于2100元的平均价格卖出五个单位。至于至今销量如何，至截稿为止，发展商还未作出回复。
该项目属于永久地契，有162个单位，预计在2024年12月底竣工。根据房屋经纪提供的资料，该项目除了有单卧房（面积441至463平方英尺）至三卧房单位（936至1249平方英尺）的各类型单位，还有三或四卧房的阁楼单位（1378至2045平方英尺）。其中，单卧房单位从80万余元起跳，三卧房从170万余元起跳。
除了永久地契公寓特别多，这一带的公寓不论新旧，可供选择的类型不少。屋龄较长的Twin Heights（2000年竣工）与丽士大厦（Ritz Mansions，1995年竣工），以及竣工不到七年的Nova 88与Nova 48等永久地契公寓，单位面积并不小，许多都在1000平方英尺以上。
过去一年，这些项目的转售活动并不活跃，只售出介于一个至三个单位，尺价介于1258元至1303元。
与此同时，这一带不乏大于鞋盒公寓，但又不超过1000平方英尺的单位，受一些希望整体转售价不要太高，却又不愿意屈就于狭小面积公寓的买家青睐。
108个单位、属于永久地契的The Viridian（2014年竣工）就拥有不少这类面积的单位。一年多来，该项目共有五个单位易主，面积介于506至883平方英尺，销售尺价介于1201元至1482元。
至于Prestige Heights则满足了想在市区边缘，以“吃得消”的整体价格购买永久地契项目的买家的愿望。这个在2013年竣工的项目，一年多来完成了七项交易，面积介于344至861平方英尺，整体售价介于48万8000元至120万元，尺价介于1370元至1558元。
私宅租金方面，这一带三卧房单位的月租介于2700元至3700元。出租活跃的Prestige Heights一年来共签订80份租约，以300至400平方英尺的鞋盒单位为主，租金介于1550元至2700元。
马里士他路一带设施齐全，除了有不少店屋和商店以及购物场所如邵氏商业大厦（Shaw Plaza）和马里士他大厦，也靠近商场林立与医疗设施完善的诺维娜。
这一带不乏历史与文化建筑，既有孙中山南洋纪念馆“晚晴园”和本地唯一设有古戏台的梧槽大伯公庙，也有不少传统商店。大路两旁有不少灯饰商店，以及许多知名美食店。
马里士他路一带设施齐全，除了有不少商店及购物场所如邵氏商业大厦和马里士他大厦，也靠近商场林立与医疗设施完善的诺维娜。
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