查看冠状病毒19最新报道

实里达山新项目销售成绩不俗

字体大小:

楼市探温

面对2019冠病病毒疾病的影响,本地最近几个新推出项目仍取得不俗销售成绩,像实里达山的有地住宅项目Luxus Hills(Contemporary Collection)最后一期推出39个单位,两个星期内售罄。

发展商万国公司(Bukit Sembawang)还表示,该项目创下了这一区的价格标杆,单位平均价格为335万元,相等于尺价2070元。

实里达山位于宏茂桥5道、实里达路和杨厝港路交界处,占地面积虽然不大,却是交易活动相当热络的地区之一,特别是这里的有地住宅,向来都受买家关注。

万国公司的Luxus Hills是一个999年地契有地住宅项目,自2009年推出以来,10期项目都获得热烈反应,约400多个单位如今全数售出,大部分已完工交楼。

除了Luxus Hills,万国公司在实里达山一带还有Nim Collection。它同样是有地住宅,但地契为99年。发展商于前年开始推出这项目,至今首两期共推出98个单位。

过去一年,Nim Collection成交价介于272万元和378万元,尺价从1072元至2013元,差距相当大。

同荣集团为另一大地主

同荣集团(Tong Eng Group)是实里达山另一个“大地主”,在这一区有Belgravia Green、Belgravia Villas和Stratton Green等项目。

Belgravia Green约两年前推出,为永久地契项目,共有81个单位,包括排屋和半独立式洋房,至今仅剩三个单位未售出,最近一个成交的单位以383万元转手,相等于尺价1020元。

该项目旁的Belgravia Villas则在两年前完工。它共有118个单位,最近的转手价为291万元,尺价约812元。

值得一提的是,Belgravia Green和Belgravia Villas都是有地住宅,但属于分层地契有地住宅(strata titled landed property)。

分层地契有地住宅跟有地住宅一样,有宽敞空间的低层房屋,但不拥有房子的地契,而是与整个项目的其他业主共同拥有一张地契。所以在法律上,分层地契有地住宅有如共管公寓,任何大型翻新和整个项目脱售,都须经由其他业主投票决定。这类房产往往有健身室、会所、游泳池和保安服务等共管设施。

有地住宅区也有共管公寓

尽管实里达山一带以有地住宅房屋为主,它也有Seletar Park Residences、The Greenwich等共管公寓项目,甚至还有EC项目The Topiary。

Seletar Park Residence是传慎控股(Tuan Sing)发展的私宅项目,目前平均成交尺价约1070元。The Greenwich则是远东机构发展项目,平均成交尺价为1037元。这两个项目位于Greenwich V旁,为住户提供消费与餐饮便利。

The Topiary沿杨厝港路而建,平均尺价达883元。该项目三年前曾是尺价最贵的EC单位,但随着现在新EC项目尺价冲破1000元,它也让出最贵EC单位“荣衔”。

宏茂桥、杨厝港和实里达一带可说是个成熟住宅区,交通网络发达,可以衔接到中央快速公路(CTE)、实里达快速公路(SLE)和淡滨尼快速公路(TPE)。另外,它附近也有不少受欢迎学校如乐赛(Rosyth)、南侨小学、培华中学等。

在购物方面,除了Greenwich V、实里达山一带购物商场还有利达广场(Seletar Mall)和宏茂桥城(AMK Hub)等。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息