市区重建局昨天（5月28日）推出位于丹那美拉地铁站旁的私宅地段，供发展商竞标。
这是政府自阻断措施以来推出的第二幅地段。鉴于2019冠状病毒疾病疫情，当局把招标期延长至五个月，让发展商有更多时间进行评估。
分析师指出，由于这幅位于丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）的地段面积较小，又靠近地铁站，预料招标反应会相当热烈，可吸引多至十方人马，最高竞标价可达容积率每平方英尺888元。
根据市建局文告，这幅地段是上半年政府售地计划的正选名单地段之一，属于99年地契，大约可建265个私宅单位。地段总建筑楼面最高达2万4864平方公尺。
至少1000平方公尺 须作为超市用途
另外，地段的第一层楼是作为商业用途，可使用面积最多2000平方公尺，当中至少1000平方公尺须作为超市用途。
招标活动将于10月29日中午12时截止，较一般地段招标期两至三个月来得长。同一天招标截止的，还有上月推出的义顺9道执行共管公寓（EC）地段。
市建局指出，延长招标期，主要是考虑到当前冠病疫情，给予发展商额外时间进行评估。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，地段对着丹那美拉地铁站，又靠近樟宜商业园，地点相当理想，所发展项目可吸引到不少买家。地段发展项目有至少1000平方公尺须用作超市用途，也是它的一大卖点。
他说：“尤其是在疫情后的新常态中，可能会有更多人居家办公，不想走太远去购买日用品。”
麦俊荣估计，该地段会吸引五至十方，最高竞标价介于容积率每平方英尺840元至888元。
合登房产集团研究主管李思德也认为，招标反应预计踊跃，因为该地段面积较小，所需的发展成本和财务风险较少。而且该地区自2016年的豪佳苑（Grandeur Park Residences）以来，已有一段时间没有新项目推出了。
业者：建筑成本上扬 发展商将会谨慎标价
地段对着丹那美拉地铁站，又靠近樟宜商业园，地点相当理想，所发展项目可吸引到不少买家。地段发展项目有至少1000平方公尺须用作超市用途，也是它的一大卖点。
——ERA产业研究咨询部主管麦俊荣
高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯却认为，冠病疫情导致建筑成本上扬，经济预计严重衰退，所以尽管地段地点优越，发展商将会谨慎标价，最高标价介于容积率每平方英尺820元和870元。
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