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进入解封第二阶段 新私宅销量急速回升

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楼市龙虎榜

展销厅重开带动私宅买气强劲回弹,6月份五个最畅销项目的整体交易量比5月多出85%,反映私宅市场正在恢复信心。

我国在6月19日进入解封第二阶段,所有展销厅得以开放,促使私宅销量急速回升。5月份销量最好的首四个项目稳坐畅销榜,6月榜上继续领先,排名不变。

位于淡滨尼的聚宝园(Treasure at Tampines)销量蝉联冠军,上个月卖出104个单位,显著高于前一个月的56个单位。该项目的每平方英尺中位数售价为1348元,是五大畅销项目中最低。

聚宝园是本地最大的私宅项目,一直颇受市场欢迎。它设有多达2203个单位,至今已售出1263个单位,相当于项目的近60%。

毗邻金文泰地铁站的另一项级霸项目锦泰门第(Parc Clematis)以90个单位的销量站稳亚军席位,销量也高于5月的55个。

这个项目共有1468个单位,至今卖出758个,或51.6%。这是本地首个主打“共同生活空间”概念的私宅项目,包括住户可共享厨房、用餐处,以及洗衣间等设施。

排名第三的悦湖苑(The Florence Residences)的销量与亚军接近,上个月共卖出89个单位,同样优于5月的54个。这个项目建在未来跨岛线(Cross Island Line)地铁转换站附近,自去年3月正式销售以来,1410个单位中已卖出746个,相当于52.9%售出,平均尺价1522元。

聚宝园、锦泰门第,以及悦湖苑都位于中央区以外(OCR),可见大众化私宅最受市场追捧。

位于友诺士一带的东景苑(Parc Esta)排名第四,6月份共售出82个单位,中位数尺价1671元。这个项目共设1399个单位,自2018年11月推出至今已卖出92.4%。

女皇镇尚景苑(Stirling Residences)以74个单位的销量挤上榜,刷掉5月排名第五的顺福轩(JadeScape)。该中位数尺价在畅销项目中最高,为1945元。这个项目共有1259个单位,于2018年6月推出至今已卖出83.6%。 

网上看房在阻断措施期间形成趋势,不过分析师普遍认为这只是权宜之计。

橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部主管孙燕清说:“尽管阻断期间仍有新私宅出售,但一些买家还是倾向参观实体示范单位,以更好地构想单位格局和户型图。一些买家也希望亲自评估示范单位装潢和设施的素质。”

此外,经济前景不稳定使买家变得谨慎。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚指出,买家一般上仍对价格敏感,6月售出的新私宅中,约86%的中位数尺价介于1000元至2000元,与5月的情况相近。

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