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金文泰将推出新项目 料受买家瞩目

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冠病疫情暴发、客工宿舍感染群激增以致工地一度停工,加上阻断时期等防疫措施,打乱了发展商步伐。

其中,登场日期推迟一季的金文泰新项目悦文荟(Clavon)将在第四季开展销售活动,料将受到买家瞩目。

悦文荟是华业集团(UOL)继2017年初推出The Clement Canopy以来,在金文泰推出的另一个私宅项目。这两个项目都位于亚逸拉惹高速公路(AYE)旁。

华业集团当年是与新加坡置地(Singapore Land)合作,这一回则同联合工业(UIC)携手在毗邻地段发展新项目。

悦文荟属于99年地契项目,有640个单位,预计在2024年竣工。据《联合早报》了解,该项目的售价还未有定案。

The Clement Canopy当年推出登场初期销售反应热烈,悦文荟能否在疫情中掀起热潮,就要拭目以待。

过去一年,金文泰的私宅转售活动淡静,但新海逸集团旗下的新项目锦泰门第(Parc Clematis)继续获得买家青睐。

这个99年地契项目在7月份新私宅销量排行榜中位居第二。该项目在上个月售出87个单位,中位数尺价是1649元。锦泰门第共有1468个单位,迄今推出1000个单位,并已售出840个。

在过去一年,The Clement Canopy有四宗楼花转售(sub-sale)。其中,三个面积超过1000平方英尺的单位,每平方英尺售价介于1471元至1551元,另一个710平方英尺单位的尺价是1731元。该项目共有505个单位。

在2013年推出的御品居(The Trilinq,99年地契,755个单位)有六项转售交易。其中,面积1000余平方英尺的单位,尺价介于1252元至1443元,1000平方英尺以下的单位尺价则处于1600多元的价位。

建于1998年丽晶园(Regent Park,99年地契,276个单位),三个转售的单位,面积八九百平方英尺,尺价介于1001元至1115元。

相比之下,这一带私宅的出租市场活跃。过去一年,The Clement Canopy和御品居分别签订154份和150份租约,丽晶园也签订75份租约。三卧房单位月租介于2300元至4700元。

金文泰靠近学校和大专学府,包括南华小学、南华中学、金文泰小学、锦文中学、国立大学附属数理中学和新加坡国立大学等。

设施方面,除了金文泰广场,附近还有体育场和公共游泳池。

通过金文泰地铁站和高速公路,居民也可方便地前往乌节路和裕廊的购物商场。

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