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桦丽之居,明智之选

桦丽居是比达达利地区所有活动的中心,无论是地点、设施和环境,都具备极大优势。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

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新加坡最受瞩目综合发展项目推出新优质单位

新加坡备受买家看好的综合发展项目- 桦丽居于今年7月中推出新的优质单位。这个由日本鹿岛房地产发展公司(Kajima Development)和新加坡报业控股(SPH)联合发展的房产项目于2018年推出第一期,最新推出的优质湖景单位可俯瞰比达达利公园和阿夫卡湖,堪称精品中的精品,一经推出即受到海内外买家青睐,短短一个多月就售出100多个单位,再度成为新加坡房地产投资的热点。

在疫情未完全受控、区域房地产业受到冲击的情况下,仍能创下不俗销售记录,桦丽居凭借的到底是哪些优势?

新加坡房地产,投资大热之选

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新加坡房地产是投资热门地。(图/Getty Images)

新加坡是全球最具活力的繁华大都市之一,拥有世界级的机场和港口,基础设施完善,是全球最宜居城市与最佳工作地之一。新加坡属于自由经济体,在社会治理和经济发展方面所取得的成绩有目共睹,根据世界银行发布的《2020年营商环境报告》,新加坡的经商便利度在190个经济体中名列第二。

稳定的政治、和谐的社会使新加坡成为世界上最安全的地方之一。根据2019年的一项国际调查,新加坡超越瑞典,成为全世界最适合儿童成长的地方,在亚洲仅有新加坡和韩国进入前十名。新加坡的教育也是世界一流水准,以英文为主导的双语教学让学生可以无缝对接欧美名校。另外,新加坡本身也有两所国际顶尖大学,根据今年6月刚发布的“2021年QS世界大学排名”,新加坡国立大学名列全球第11,新加坡南洋理工大学名列第13。如此出色的教育体系对重视子女教育的中国人极具吸引力,很多中国名人、明星为了子女教育纷纷在新加坡买房。

除了宜居、教育和亲商这些显著优势,新加坡房产的增值潜能也是吸引国际买家的一大重要因素。新加坡政府在房产市场方面做出积极举措,及时推出房产调控措施,在保持市场稳定的同时防止市场形成危险的泡沫。根据瑞士联合银行(UBS)发布的《2019年全球房地产泡沫指数》,新加坡泡沫指数为0.45,其房产是亚太区唯一位于“公允价值”区间的城市。较低的泡沫指数,表现出新加坡房屋市场定价的合理及房地产市场稳健发展的趋势。与盛行炒房炒地,房产泡沫较大的亚太区某些大都市比较,新加坡房地产市场表现更为稳健,房价近年来稳定上扬,房产泡沫成分少,再加上其完善健全的金融体系,使这里成为当之无愧的亚洲最佳房地产投资地。

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桦丽居可是房地产投资热点中的热点。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

新加坡政府在2019年底公布的《新加坡发展总蓝图(2019 Master Plan)》,更体现了新加坡对于城市规划和长远发展的决心,为新加坡未来10年至15年指出了方向。新加坡政府是一个执行力极高的政府,言出必行。投资新加坡房产,掌握政府的未来规划非常重要。桦丽居,这个综合发展项目就是政府比达达利新镇发展总蓝图的中心,其重要性不言而喻。如果说新加坡房地产是全球房地产投资热门地,那桦丽居就是热点中的热点。

这个位于市区边缘的综合发展项目被定义为新加坡首个“花园中的社区”,拥有10公顷的公园和湖泊、专用脚踏车道,鼓励居民通过脚踏车和汽车共享计划,创造“减少用车”的生活环境。桦丽居拥有面向公园和湖泊的无阻自然景观,这在新加坡的综合发展项目中非常罕见。这进一步增加了它的竞争优势。从长远考虑,在比达达利新镇发展总蓝图起步阶段就购入这里唯一的综合发展项目单位,在新镇完全发展后,就能坐享其稳步增值的优势。

综合发展项目带来多重优势

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综合发展项目的优势在于购物和交通十分便利。(图/Getty Images)

购买新加坡房地产,不能不了解综合发展项目。什么是综合发展项目?综合发展项目的优势有哪些?在新加坡,综合项目通常是指结合私宅、商场和交通枢纽为一体的大型发展项目。这些综合发展项目大多位置优越,购物和交通也十分便利。根据橙易产业研究与咨询部(OrangeTee & Tie Research & Consultancy)的综合发展项目研究报告,这类项目跟其他类型的非有地私宅相比,转售价格要高出7%至19%,在租金方面也更具有竞争力,租户往往看重综合发展项目带来的生活便利,愿意支付更高租金。

根据橙易产业研究与咨询部的统计,新加坡目前总共有15个综合发展项目,5个位于市中心,2个位于市中心边缘,8个位于市郊地带。截至2020年第一季度,新加坡非有地住宅约有301,464个单位,其中非有地综合发展项目住宅约为8,173个单位,仅占2.7%。物以稀为贵, 这些单位因此比一般私宅单位要抢手。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时指出,“由于其便利性和独有性,综合发展项目受到自住型买家和投资者的高度追捧,需求非常强劲。” 

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桦丽商城。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

近年来,综合发展项目的需求有增加的趋势,这也是因为人们的生活方式发生了很大变化,家庭、社交与工作变得越来越融合,它们之间的界限越来越模糊。人们希望能享有直达商场和交通枢纽设施的便利,综合发展项目就是迎合了这股生活潮流。有些项目不但有商场,还设有托儿所、诊所等设施,让住户享有最大限度的生活便利。

在综合发展项目中,无缝对接地铁站的项目尤其受欢迎,那是因为新加坡的地铁网络十分发达,6条地铁线,122个车站(截至2020年1月)覆盖全岛每个角落。很多地铁站衔接购物中心、办公楼和其他设施,住在直通地铁站的综合发展项目内,日常通勤省时省事,格外方便,无形中提升了生活素质,这对忙碌的现代都市人是极具吸引力的。

作为新加坡市区边缘的最新综合发展项目,也是仅有的两个市区边缘此类项目之一,桦丽居具备文中所提到的所有优势,地理位置极其优越,是新加坡近年来最受瞩目的综合发展项目,备受各界看好。

桦丽居,投资自住两相宜

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桦丽居是比达达利地区唯一的一个综合发展项目。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

桦丽居,新加坡比达达利新镇发展总蓝图的明珠。作为该地区唯一的一个综合发展项目,桦丽居是比达达利地区所有活动的中心,无论是地点、设施和环境,都具备极大优势。除了高租金回报率以及随着时间不断增值的潜力,这里的完善设施也将为您的生活带来多重便利。

桦丽居集住宅、商场、地铁和巴士转换站等于一体,项目内汇集了各类生活与休闲设施。住户乘搭电梯,即可直达桦丽商城。您可在同一屋檐下处理各类日常事物,无论是办理银行事项,去超市购买生活用品,上健身房锻炼身体等,一切近在迟尺,非常方便。项目内还设有托儿所、课后托管中心和民众俱乐部,一家大小,老老少少,都能各得其所,各得其乐。

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桦丽居内汇集了各类生活与休闲设施,住户乘搭电梯,即可直达桦丽商城。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

桦丽居还直接衔接包括地铁站和巴士转换站在内的交通枢纽。中央商业区、购物天堂乌节路,还有NEX和狮城大厦等购物中心均在数分钟地铁车程内。项目周围名校林立,海星中学、四德小学和圣安德烈中小学等名校近在咫尺。

 除了综合发展项目方面的优势,桦丽居私宅本身的设计和建造工艺也可圈可点。公寓匠心独运,融入了日式格局和优良设备,为您和家人营造惬意的宁静生活空间。每个住宅单皆采用精湛工艺建造,注重品质,讲究细节,并充分善用空间。可拆除的灵活隔墙,即是设计的一大亮点,可随时扩展您的室内空间,为您带来全新的居住体验。桦丽居的阳台设计也值得一提,阳台和客厅地板高度齐平,让两个空间无缝对接,无形中增加了客厅面积,让房子更宽敞明亮,且和外面的公园、湖泊等自然景观连为一体。

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桦丽居的阳台和客厅地板高度齐平,无形中增加了客厅面积。(图/鹿岛房地产发展公司提供)

整个私宅项目共有667个单位,提供双卧房、三卧房和四卧房的优质住宅单位选择,并设有医疗中心、室内日式温泉、儿童玩乐区和雨园等便利设施。此外,桦丽居也毗邻青葱翠绿的大自然环境,项目和公园及湖泊之间有商业天桥连接,您和家人可随时到占地10公顷的比达达利公园、阿夫卡湖、历史文化步道和儿童玩乐场进行各类户外活动,一家人一起散步、骑脚踏车,欣赏优美自然景致,共享天伦时光。

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桦丽居独一无二特色

桦丽商城全天提供餐饮与零售选择

  • 托儿所和课后托管中心
  • 靠近多间名校
  • 24小时超市
  • 医疗中心
  • 民众俱乐部
  • 衔接兀里地铁站和新加坡首个地下冷气转换站
  • 连接比达达利公园和阿夫卡湖,以及Adventure Playwoods 游乐场        
  • 设施完善,出行便捷,享受最大限度的生活便利
  • 罕见投资良机

【本文由鹿岛房地产发展公司(Kajima Development)和新加坡报业控股联合呈献】

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