近期私宅市场交易活跃，重燃屋主的集售希望，至少有三个房地产项目重启集体出售计划，以期能趁我国经济复苏势头卖个好价钱。
位于罗弄泉的春景花园（Chuan Park）上个月展开新一轮集体出售计划，屋主反应不俗。根据屋主获得的通知，截至10月31日，49％单位的屋主同意加入。
该公寓在2017年曾进行出售计划，但由于无法获得八成屋主的同意而胎死腹中。据知，这轮集售的保留价为8亿2000万元。
上一轮集售进行时，公寓曾两度提高要价以吸引更多屋主加入，从原本的7亿9000万元提高至9亿元。
公寓在冠病疫情期间再次启动集售计划，主要是因为私宅市场前景良好。
负责这一轮集售计划的房地产咨询公司ERA区域董事古烈仔接受《联合早报》访问时说：“政府售地计划的丹那美拉克基连路地段竞标结果吸引15方参加，显示发展商有购地需求。这是房地产市场的正面迹象。”
黄金坊料进行第二轮集售
另一个进行第二轮集售的是可能被列为受保留建筑的黄金坊（Golden Mile Complex）。
戴玉祥产业（Edmund Tie）投资咨询服务高级主管徐晓芬受访时说，上个月举行的业主特别大会获得许多屋主和商店业主支持，他们也已开始签署集售买卖协议。
徐晓芬同样以丹那美拉克基连路地段竞标结果为例子指出，发展商对地皮的需求上升。“可是集体出售计划要成功，也要视地段价格而定。业主对成交价的期待应该更实际。”她并没有透露这轮集售的保留价。
这个于1973年完工的综合房地产项目，曾在2018年至去年的上一轮集售计划中两度推出市场求售，保留价同样为8亿元，但两次都没吸引到发展商竞标。
位于巴耶利峇的城市购物中心（City Plaza）集体出售计划去年得不到八成业主支持而告吹，今年部分业主决定卷土重来，并计划在11月18日召开业主特别大会，商讨是否进行第二次集体出售计划。
其中一名业主陈荣辉认为，目前仍不是进行新一轮集售计划的时机，因为发展商不愿意出高价买地，而部分业主不肯压低售价。“城市购物中心所处地段时永久地契商用地段，一些业主认为从长远来看，地段价值一定会上升，这个地段较适合由愿意出高价的医疗集团发展。多数业主知道零售空间需求下跌，但由于他们多数没有贷款负担，因此能以较低租金出租店面。”
这座分层地契商场上一轮集售的最低要价为9亿5000万元，但当时因为无法联络到某些业主，加上一些业主不满意价格，而无法争取到至少八成的业主支持。
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