楼市探温
基里玛路一带小型永久地契公寓项目林立，新项目Noma自8月登场以来几乎售罄，预料将让投资者把目光投向这个小区。
由Macly集团发展的这个永久地契项目有50个单位，推出首月迅速卖出34个单位，中位数价格是每平方英尺1639元。截至本月4日，该项目已经售出46个单位。
该项目以双卧房居多，共有29个。单卧房单位有16个，四卧房单位五个。
基里玛路与芽笼路地区向来受中小型发展商的青睐。上个月，乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）也以9300万元收购位于这一带的15间排屋，成为今年迄今最大一笔私宅地段交易。
这些相连的双层排屋位于基里玛路和惹兰茂列（Jalan Molek），为永久地契项目，地段总面积为2万7131平方英尺，容积率为2.8。
由于这一带大多是属于永久地契的鞋盒单位项目，因此有不少单卧房与双卧房私宅，整体转售价格介于50万元至80万元。整体来说，这里的永久地契项目，尺价大致上介于1084元至1498元。
过去一年来有最多单位易主的是Guillemard Edge，共有10个单位转售。该项目2015年竣工，有275个单位，算是这里较大的项目之一。
其他项目的转售交易都不多。La Brisa（2014年竣工，共84个单位）售出三个单位，诗雅苑（Cassia View，2001年竣工，72个单位）售出两个单位。
Casa Emerald（2002年竣工，35个单位）和Rezi 3Two（2017年竣工，65个单位）则各售出一个单位。
相比之下，这一带的出租市场活跃许多。一年来，Guillemard Edge签订最多租约，有168份。不过，该项目只有单卧房与双卧房出租，双卧房单位租金介于1780元至3100元。
其他项目签订的租约介于12份（Casa Emerald）至46份（La Brisa），三卧房单位的租金介于2200元至4900元。
基里玛路附近有许多学校，包括务力中学（Broadrick Secondary School）、光华学校（Kong Hwa School）、芽笼美以美小学（Geylang Methodist School （Primary））和芽笼美以美中学。
这一带的设施也不少，包括旧机场路小贩中心和新加坡体育城，开车可前往附近的Paya Lebar Quarter、Kinex商场和环宇广场（Grandlink Square）。
居民也可步行到附近属于地铁环线的达哥打地铁站，乘搭地铁前往市区。
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