发展商土地库逐渐耗尽 集售今年或重现热潮并推高房价

基于政府可能推出新一轮降温措施，发展商竞标地段的开价将会更谨慎，料不会出现上一波集售高潮期间的大手笔交易，高地价竞标或有限。其中，中小型项目预料在新一波集售市场中较受发展商青睐。

发展商土地库日渐耗尽、未售出的单位库存也陷入三年来的最低水平，加上今年上半年政府售地计划的地段选择有限，将使得土地需求超越供应，预料带动今年集体出售卷土重来，房价也可能随之上扬。

不过，基于政府可能推出新一轮降温措施，发展商竞标地段的开价将会更谨慎，料不会出现上一波集售高潮期间的大手笔交易，高地价竞标或有限。其中，中小型项目预料在新一波集售市场中较受发展商青睐。