楼市探温
尽管面对冠病疫情，但纽顿一带过去一年的新私宅交易稳健。随着艺雅轩（The Atelier）将在下周六正式登场，本地与海外买家预料把更多注意力投向纽顿的高档私宅项目。
纽顿一带向来是海内外富裕买家青睐的地区，加上我国小贩文化成为联合国非物质文化遗产，为靠近纽顿熟食中心的艺雅轩带来行销优势，该项目的销售表现备受瞩目。
事实上，去年在冠病疫情笼罩下登场的纽顿铜源（Kopar at Newton）或许能给市场一些提示。该项目赶在阻断措施实施几天前推出，迄今销售表现不俗。
纽顿铜源共有378个单位，根据市区重建局资料，截至今年1月已卖出175个单位，占总数的46％。该项目1月售出11个单位，中位数售价每平方英尺2322元。
此外，自2019年以来，这一带多个重新发展集体出售项目陆续登场，增加了投资者的选择。
35 GILSTEAD（前为Casa Contendere）前年3月登场，已推出所有的70个单位，售出31个单位或占总数的44％。
前年11月登场的铂尔曼阁（Pullman Residences，前为杜尼安花园Dunearn Gardens），发展商采取谨慎态度。该项目共有340个项目，至今仅推出60个单位，并卖出59个。该项目1月份售出五个单位，中位数尺价2615元。
益民林发展董事经理林有顺回答《联合早报》询问时说：“我们将逐渐推出更多单位，但大多会在边境管制解除以后。”
转售市场方面，这一带过去一年的交易淡静，尺价介于1505元至1891元。
交易较活跃的是99年地契项目豪景阁（Rochelle at Newton）和嘉莉园（Amaryllis Ville），各有七个与11个单位易主。
其他三个永久地契项目康乐大厦（Gloucester Mansions）、嘉宏园（Newton 18）和Miro，则有一个至三个不等的单位转售。
至于私宅出租活动则相对活跃，除了嘉莉园签订96份租约，以上其他几个公寓项目也租出25个至30个不等的单位。
当中三卧房单位的月租，介于3150元至7461元。
纽顿地区位于第11区，毗邻纽顿地铁站（滨海市区线和南北线）和纽顿熟食中心，并且靠近乌节路购物区和诺维娜的商场与医疗保健设施。
附近也有学校如英华小学、英华中学（巴克路）、圣若瑟书院附小和莱佛士女子小学等。
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