（早报讯） 政府再度调整额外买方印花税（ABSD）和贷款与价值比率（loan-to-value ratio，简称LTV），为房地产市场降温。
从明天起，除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民，个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。作为企业机构的发展商， 要缴交的ABSD则上调10个百分点。
这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。
至于购买第二套或更多住宅的永久居民，以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在也都一律得缴付15％的买方印花税，大幅高于目前的10％。
外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税，也从15％调高至20％。
财政部、国家发展部和新加坡金融管理局今晚发表联合声明，指本地房价过去一年来快速攀升，如果不加干预，可能与经济基本面脱钩，为楼市稳定带来风险。
国家发展部长黄循财也指出，政府一直密切关注房地产市场，对房价涨幅超越经济基本面的情况非常关注。他说：“房地产市场下来将增添大量住宅单位，利率也在上升中。我们要避免市场出现剧烈调整，因为这可能产生市场失衡的后果。因此，我们现在采取行动，以维持稳定和可持续的房地产市场。”
政府宣布，从明天起买家的LTV收紧5％，不过建屋发展局发放房贷不受LTV收紧措施影响。第一套房子的LTV顶限从现在的80％，减少至75％。如果借贷期限超过30年或借贷者65岁，LTV则从现在的60％，跌至55％。
至于第二套房子和第三套及更多房子的LTV顶限，也相应地从50％和40％，减少到45％和35％。
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