（早报讯）从即日起，政府将推出新措施，限制发展商向同一单位的买家重新发出选购权书（option to purchase，简称OTP）。
这些措施包括限制发展商与买方在预先达成协议前，就同意重新发出OTP，以及限制发展商在一年之内向同一单位的买家重新发出OTP，并事先告知买家这事。
上述是市区重建局（URA）今早发布的通知书所宣布的事项。该局表示，建筑管制处（Controller of Housing）在颁发销售准证给发展商时，将实施这些新条件。
市建局说：“在当前经济形势下，员工在劳动力市场中面临不确定性，在做出房地产购买决定时，他们特别需要加强财务纪律。”
当局补充说，买家应该准备要有效期内行使OTP，才做出购买房地产的决定。
所谓选购权书，是买家和发展商双方在签署正式的买卖契约前，必须事先办理的一道程序。
一般上，当买家看中某个私宅单位时，他会支付一笔定金（一般为屋价的5％），向发展商预订单位。发展商会发出选购权书，买家必须在下来三个星期内行使选购权书，并签署买卖契约。
如果买家事后改变主意，决定不买房子，发展商会没收定金的25％。换句话说，买家将失去相等于售价1.25％的预定费。
为了锁住买家，一些发展商通过重新发出OTP的方式，将OTP期限一再延长，从三个星期延长到两个月甚至一年。
这个销售手段因而吸引不少买家，因为他们无须急着行使OTP和签署买卖契约，暂时不用找银行安排房贷、支付额外买方印花税（ABSD）等各类买房费用，在资金周转方面更灵活。
但事实上，买家其实已经被发展商套牢。必须得在一定期限内行使OTP，否则部分定金将被没收。
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