（早报讯）根据新加坡金融管理局的情境模拟测试，不论处于基本或不利情境，在本地有大量业务的新加坡房地产投资信托（S-REIT）尽管近期持续面对再融资压力，但仍然具备偿还利息的长期能力。
金管局今天发表的金融稳定检讨报告（Financial Stability Review）指出，截至今年第二季，大多数S-REIT的中位数利息覆盖率（interest coverage ratio，简称ICR）高于2，显示它们的盈利足以支付利息。
其中，酒店信托的中位数利息覆盖率从去年第四季的4.5，下滑至至今年第二季的4.4。不过，工业信托与零售信托则改善，前者从去年第四季的4.0提高至4.1，后者则从2.9提高至3.1。
金管局指出，当局近来实施的措施让S-REIT拥有更大的灵活性，支持S-REIT采取紧急措施维护流动性。经济活动明年预期恢复，随着国内需求回升和租户的业务前景改善，现金流将改善，这将加强S-REITs的财务状况。
赞
