大批港人排队交表申请新居屋

虽然港人也关注昨早（5月30日）的中美女主播“辩论”，但同一时间，大批港人还是宁可到乐富房委会客务中心排队交表。因为，最新推出的五九折新居屋，可能在推售后就出现供应断层，或成为近年的最后“大抽奖”。

新一批居屋六大屋苑共4871个单位，售价介于156万至529万港元（27万4000至93万新元）。虽然首次提供网上申请服务，但为免填错表而被“DQ”（取消资格），许多港人选择亲身递交。

居屋的全名为“居者有其屋计划”，是港府的资助出售房屋，让合资格港人以低于市价购买。为了增加吸引力，本来以市价约七折定价的居屋，近年更降至五九折甚至更低，但单位仍设有转让年期及补地价的限制。

王太昨早还未到8时已到场排队，希望尽快为儿子交表。她透露，36岁的儿子去年结婚后，与太太以1万1000港元租住旺角一房一厅单位，但租约列明不能有小朋友居住。王太希望儿子、媳妇抽中居屋，一圆“追仔梦”，自己也可一尝抱孙的喜悦。

刚满18岁的李同学是应届中学文凭试（DSE）考生，在妈妈陪同下交表。他指出，目前香港的私楼价格非常昂贵，以白表申请居屋，希望“买安心”。他还幸运地获得父母支付首期及资助供楼。李同学的妈妈说，一家四口现居住在油塘公务员宿舍，希望抽中居屋让儿子做业主，学习独立。

大部分排队交表的居屋准买家均称，新一期居屋售价较便宜，相对能够负担得起。大部分人最心仪的屋苑是拥有海景的将军澳雍明苑，但单位数量少，担心抽中的机会不大。

雍明苑邻近将军澳海滨长廊，部份单位向海，高层单位更有机会侧望维港，景观优越。平均尺（英尺）价仅7509港元，单位售价介于183万至455万港元，以九成按揭（楼宇抵押）计算，首期最低仅18万3000港元。

其余五个居屋发展项目包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑。另有至少27个居屋货尾单位出售。房委会宣布，绿白表维持各一半。

所谓绿表，就是出租公屋住户，或受重建项目影响而符合租住公屋的申请者，当成功抽得居屋，须交还公屋单位；白表则是私楼住户，受入息、资产及住宅物业拥有权的限制。

业界普遍预计这次居屋申请将掀起热潮。事实上，房委会去年推售的一期居屋，超额381倍。这次的反应将更热烈，而且往后需求仍大。政党指出，当局如不能突破香港缺地困局，未来恐会面对供应断层危机。

根据当局去年11月的推算，2022至2023年度居屋落成量将“断崖式”下跌至不足1000伙，就算加上房协推出的资助出售房屋单位，都远未能达标。当居屋供应断层，港府希望楼市降温的愿望也恐难实现。

（记者是《联合早报》香港特派员）