分析师认为，就目前市场来看，组屋转售价将继续保持稳定，今年的组屋转售交易量相信也会和去年差不多。
去年第四季的组屋转售价保持平稳。根据建屋局的指数，自去年首三季维持在134.7后，去年第四季度只微跌0.1％。
此外，去年全年的整体转售组屋交易量比前年高出7.8％，达2万零813宗。去年第四季的整体组屋转售交易量则是5012宗，与去年的第三季度相比，下滑了9.1％。
建屋发展局昨早发布组屋转售价格指数（Resale Price Index）和转售交易量等数据。
数据也显示，去年第四季获建屋局批准出租（sublet）的组屋单位，与去年第三季相比下滑了1.0％，共有1万零678个单位。不过，截至去年12月底，共有5万2941个单位出租，比去年第三季度有5万2394个单位出租，高出1％。
受访分析师都认为，就目前的市场情况来看，组屋转售价将继续保持稳定，今年的组屋转售交易量相信也会和去年差不多。
特朗普政策或影响本地房市
然而，考虑到全球经济前景不明朗，美国总统特朗普就任后实施的政策或对全球贸易造成冲击，分析师也指出，新加坡的开放经济体若受外部经济环境波及，有可能影响本地房市买气。这将为过去一年多以来保持稳定的转售组屋价格，添加不确定因素。
欣乐国际执行董事麦俊荣说，转售组屋价格整体而言还是稳定的，若是不受大环境因素影响，今年的季度波动，料将维持在0.5％以内。
麦俊荣说，今年的转售组屋交易量预料介于2万至2万3000宗……这主要是因为不少买家已拿到预购组屋的锁匙，他们将脱售现有的组屋单位。他说：“本地现在仍未完全陷入经济危机的状态，但国人料会比较谨慎，对于买房的决定也会相对保守。大部分买房的人将是第一次购屋者。”
建屋局将在今年推出约1万7000个预购组屋单位供申请，首轮预购组屋销售活动将在下月推出。买家到时可申购金文泰、榜鹅、淡滨尼及兀兰的约4100个单位。
谈及大环境因素，麦俊荣说：“我们不知道特朗普会对新美贸易及投资带来什么影响或限制，例如在本地的美国公司会否撤资等，这对新加坡经济增添不确定性。”
如果新加坡经济未来果真受美国国际贸易政策波及，进而影响本地房市买气和房价，麦俊荣预测，政府可能会考虑在下半年度放宽部分房屋降温措施。“若是这样，我希望政府调整组屋和执行共管公寓的房贷偿债比率（MSR）限制，规定买家每月偿还的房贷不得超过月入的35％，而不是目前的30％，这对买家多少会有帮助。”
城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟也同意特朗普就职后的贸易政策，将会对世界及区域造成影响。“若流入本区域的外来直接投资减少，本区域的经济和就业情况就会受影响，新加坡房市的买气也会受影响。”
他因此认为，本季度之后，就很难预测转售组屋价格是否能延续过去五六个季度的稳定性。
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