女经纪申诉：促成集售却被裁 30万佣金泡汤

房屋女经纪称为顺福雅苑集体出售到处奔波，到三座公寓逐一敲门说服，但公司在集体出售成功在即之时，无预警要裁退她，逾30万元的佣金泡汤，于是入禀法庭提诉讼。公司反指女经纪表现不佳，也从未答应30万元的高佣金。

这起诉讼案日前在高庭开审，起诉人是50岁的房屋女经纪李盈萱，而答辩人则为仲量联行房地产顾问公司（Jones Lang Lasalle Property Pte Ltd）。

根据诉方的开庭陈词，李盈萱原为齐乐行（Credo）职员，在公司被仲量联行收购后，于2012年8月跟着加入新公司。起诉人称公司2014年当时负责顺福雅苑（Shunfu Ville）中等入息公寓的集体出售案，而她在2015年初被公司安排加入该案的行销团队。当时团队尚未得到80%的屋主同意出售案。

顺福雅苑有6座公寓共358个单位，而起诉人表示自己过后全心投入该案，费尽心力。除了负责联系其中三座的住户，也协助同事拜访其他座住户。她所做的包括寻找失联住户、同尚未签署者跟进、以及登门拜访屋主等。

经多个月努力，团队最终成功争取到81%的屋主同意集体出售。此外，当发展商的开价比当时的6亿8800万元最低保留价来得少时，她努力游说屋主，甚至让当初反对出售的人都改变心意。

女经纪在诉方开庭陈词称2016年3月中收到公司电邮，说他们接受她的辞职，并附她有意辞职的信件，但她根本没有答应过要辞职，认为公司有意欺骗，并且不让她赚取应得佣金。公司答辩时则否认，称该电邮是草稿，而附上的内容是依据高层和她2月尾面谈时的情形，然后电邮给她作考虑。

李盈萱告诉《新明日报》，这段日子过得相当煎熬，常以泪洗面。不过，看到有出售案中的7名屋主愿意为她作证，还有30多名屋主愿意签请愿书，让她得到倍感安慰，觉得她那段日子的付出有人看见。

育有三子的她也说，孩子们一个要上大学、一个要当兵、一个要读理工学院，开销不小。

“为了这起官司，我也耗尽了积蓄，我只希望能为自己的付出讨回一个公道。”

辩方的开庭陈词中否认女经纪各项指控，并指公司一向有自己的一套计算佣金方式，从来就没有所谓抽取公司收入的10%为佣金的做法。辩方提到，虽然女经纪的确为出售案作出贡献，但不等于她能获取上述佣金。此外，辩方也称其他团队成员有更显著贡献，而且花了比她多两倍的时间投入其中。辩方也指，解雇女经纪是因为她表现不佳，为公司赚取的进账比她薪水还少。

起诉人在2016年2月尾接到高层通知要她自己辞职，说她“不符合公司未来愿景”，而当时她大为震惊，因出售案已经来到尾声，差不多就要成功。出售案最终达成，而起诉人也在5月末离开公司。

李盈萱称未收到说好的10%佣金（约31万元）以及其他约2万多元款项，入禀法院追讨。不过，答辩人在回复时则指是她表现不佳，而佣金计算方式根本和公司的方案不同。

案件目前进入第六天审讯。代表起诉人的律师为Cn Juris Law律师楼的迪帕克（Natverlal Deepak），答辩人代表律师则为Bird & Bird ATMD律师事务所。