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买新组屋抽签等候时间减半 低收入家庭福利尤其多

国家发展部今天公布一系列新住屋政策,帮助低收入家庭和打算购买预购组屋的国人。(档案照片)

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国家发展部今天在国会辩论该部门的开支预算时,公布一系列新住屋政策。想要购买预购组屋的国人,今后等候领取新屋钥匙的时间会进一步缩短,更多低收入家庭也能在多个措施和津贴计划下受惠,减轻他们的买房负担。

这些新出炉的政策变化有哪些?让我们一起来看看吧!

申购预购组屋 抽签等候时间减半

超过八成人民都住在公共组屋。这些组屋由建屋发展局兴建,有政府提供大量津贴,价格自然比私宅便宜多了。有政府津贴,自然就有些限制了。

这类型组屋的特点就在于推出供新加坡人申请购买时其实都还没建好。一般上,建屋局推出预购组屋销售活动(Build-to-Order Flats,简称BTO组屋)时,有兴趣购买的国人得提出申请,供不应求就必须抽签,然后再按抽签拿到的号码按先后次序选择单位。从成功申购到最终领取新家钥匙,通常得等候三年左右。

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榜鹅新组屋。(档案照片)

三年,说长不长,说短不短,等候时间如果能缩短,当然对所有想要买房的人来说就是好消息。国家发展部长黄循财今天还真带来一个好消息:从今年5月的组屋销售活动起,申购预购组屋单位的抽签时间将从原本的六周减至三周。

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国家发展部长黄循财。(档案照片)

缩短三周看似变化不大,但综合过去几年已经推行的新措施,BTO组屋等候时间的缩短幅度还是相当可观的。例如,组屋建造已经采取“化整为零”的做法,洗手间、安装水管和窗口等环节都不是在工地里进行,而是交由各个工厂预先制作,然后运至工地,像堆Lego积木那样一一组装起来。新加坡Lego组屋就长这样:

此外,新加坡政府也从两年前开始,在推出销售活动前就提前兴建部分组屋。待国人申请到新家时,组屋已经逐渐成型,等候时间从原来的三年多缩短到两年多。

建屋局于2017年推出1100个“先建后卖”的组屋单位,分布在三巴旺、义顺和盛港。今年则进一步在开发中的登加(Tengah)新镇推出2000个单位。

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今年5月即将推出的登加预购组屋位置。(取自建屋局网站)
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登加新镇构想图。(建屋局提供)

黄循财今早也宣布,建屋局接下来会提前半年公布下来推出的预购组屋地点,以方便买家斟酌决定申请哪里的新组屋。

这意味着,建屋局在进行今年5月的组屋销售活动时,将公布8月和11月的组屋销售活动新预购项目地点。目前,建屋局会提前三个月公布预购组屋项目地点。

多项新措施和津贴 帮助低收入新加坡人拥屋

国家发展部今年推出的系列措施中,主要集中火力改善低收入群体的居住环境,帮助住在租赁组屋的低收入家庭,尤其是那些孩子还小的家庭,拥有属于自己的组屋。

今早宣布的措施包括:

1)翻新50多年前兴建的租赁组屋

这些租赁组屋于1960年代、1970年代建成。很多老旧租赁组屋的设计是一条长走廊,两边都是组屋单位,所以走廊会比较暗和不通风。改善工程将会在每层楼拆除一些单位,让走廊拥有额外的空间,可以变得更明亮和通风。

内政部兼国家发展部高级政务次长孙雪玲说,在进行改善工程期间,建屋局会安排受影响的租户暂时搬到临近单位居住。

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部分老旧租赁组屋的设计比较阴暗不通风。(档案照片)

2)二房式换三房式组屋 更多家庭有津贴拿

一房一厅的二房式组屋对家中有老小的家庭来说有些拥挤,能升级入住较大的三房式组屋再好不过。目前,居住在非成熟市镇二房式津贴组屋的家庭,若要提升至非成熟市镇的三房式新组屋,可获得1万5000元的“住屋提升津贴”(Step-Up CPF Housing Grant)。

这个津贴计划也“升级”后,这些家庭若选择购买非成熟市镇的三房式转售组屋,也可获得这笔津贴。

为了帮助更多低收入家庭,建屋局也将把津贴的覆盖范围扩大至目前居住在公共租赁组屋的二次购屋家庭。

3)帮助更多有孩子的租户重新拥屋

2016年推出的重新拥屋计划(Fresh Start Housing Scheme)主要针对那些过去曾经拥有自己的住宅产业,但因种种原因卖掉组屋迁入租赁租屋的家庭,帮助他们重新拥有属于自己的组屋,让孩子在更好的环境中成长。

在现有申请条件下,申请再次购屋的父母必须有一人是新加坡公民,年龄介于35岁至54岁之间,育有至少一名16岁以下的孩子,孩子也得是新加坡公民。若申请批准,他们就可以购买屋契介于45年至65年的二房式灵活单位。

内政部兼国家发展部高级政务次长孙雪玲今早宣布,政府将把孩子年龄顶限从16岁调高至18岁,让更多家庭从中受益。

此外,为鼓励租赁组屋租户继续工作以提高收入和储蓄,从今年6月起,已支付组屋首期并签署购屋协议的租户,在等待新屋建成期间,建屋局将不会调高他们的租金。

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