振兴市区和其他现有市镇是本次发展总蓝图草案的主要策略之一，市建局指出，在市区兴建新房子，可让更多人住靠近工作地点和中央区设施。


本地中央区目前约有超过5万个住宅单位，未来有可能再增加超过2万个新单位，政府将在市中心、滨海南和梧槽等地兴建新住屋，提高中央区的人口与活力。其他地区如花拉公园、达哥打弯和碧湾区等也会建有新的住屋和设施。


国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天（3月27日）在2019年发展总蓝图草案展览的开幕仪式上说：“中央商业区主要都是办公室建筑，所以在上班日很繁忙，可是到了晚上和周末，不会在市区和中央商业区看到很多活动。”


振兴市区和其他现有市镇是本次发展总蓝图草案的主要策略之一，市建局指出，在市区兴建新房子，可让更多人住靠近工作地点和中央区设施。


市建局答复《联合早报》询问时指出，目前中央区约有超过5万个住宅单位，有潜能继续增加超过2万个单位。兴建新住宅的地点包括市中心、滨海南和梧槽一带，但各地区单位数量以及兴建私宅或政府组屋，则有待决定。


市场分析师基本上都认同增加市区居民可以带来活力，但却好奇政府是否愿意让渡土地发展利益，在市区内兴建组屋。


莱坊国际产业顾问行高级董事兼主管李乃佳受询时说：“市区的土地应该是供商业用途，如果是兴建组屋，空间的使用就不是最大价值。如果兴建私宅，主要会是外来专业人才居住或被人买来投资。”


杰地集团执行总监麦俊荣也指出，要让更多中等收入的国人入住市区，政府必须兴建价格可以负担的房屋。他说：“如果政府继续把土地卖给最高价投标者，那兴建的很可能是拥有很多小型单位的昂贵公寓，这样的项目主要会被投资者买来出租。”


除了房价因素，ERA主要执行员林东荣认为，要增加市区人口，必须加强市区设备。


他说：“预料想要住在市区的会是单身者或没有孩子的年轻夫妇，因为现在市区内缺乏超市和学校等设施，这会让一般家庭不愿搬进来。”


除了兴建住宅，政府也会在市区内推行一系列振兴计划，如一些国有土地和产业会供短期用途，包括试验新颖发展概念，让市区更有活力和朝气，24小时不打烊。


其他将兴建新住宅地区


除了中央区，其他地区如花拉公园（Farrer Park）、达哥打弯（Dakota Crescent）、碧湾区（Bayshore）等也会兴建新的住屋单位和设施。


花拉公园的新住宅将能满足希望住得靠近市区的购屋者需求，该区的地标游泳池和前拳击场，会被保留成为运动文化遗产，那里的草场和公园会连同新住屋一起发展。


达哥打弯则会建造新组屋，六栋由前改良信托局兴建的旧组屋将获保留，并集合发展成社区空间。


此外，市建局计划近期内在非中央区推出更多住宅地段，未来登加会增加至4万2000个住宅单位，甘榜武吉士增加至4000个单位，碧湾区则增加至1万个单位。 利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）运营总监梁文豪指出，这些旧建筑在发展过程中被保留，展现出国人保存本地文化遗产的意识越来越强。


梁文豪看好发展蓝图通过振兴市区和郊区，可以保持新加坡的商业竞争力并成为有趣的生活地点，本地房价也会继续走强。