碧山有一间邻近超市、公园和名校的公寓式剩余组屋等着买主，这间屋龄27年的组屋售价74万4000元。转售资料显示，一间比邻上述单位的同房型组屋转售价就直逼百万。
地点适中、邻近名校，周边设施完善，下周起透过剩余组屋再销售活动让买家申购的组屋中，不少是具备这些优质条件的成熟区单位。
碧山就有一间邻近超市、公园和名校的公寓式剩余组屋等着买主，这间屋龄27年的组屋售价74万4000元。转售资料显示，一间比邻上述单位的同房型组屋转售价就直逼百万。
经过三轮组屋销售活动后仍未售出的组屋今后将常年开放供申请。根据建屋局本周二（11日）的文告，买家透过剩余组屋再销售活动提出申请后，可最快在下一个工作日就挑选和订购单位，先到先得。
此轮推出的剩余组屋单位共123间，其中105间位于碧山、红山和大巴窑等成熟区，此外还包括数间位于比达达利Alkaff CourtView预购项目的新单位，买家可从本月18日起提出申请。
剩余组屋的清单上，各种房型与地点都有，房地产分析师指出，虽然部分单位楼层较低，但买下地点优越的单位还是容易脱手或出租。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说，一些地点适中的单位价格偏高，主要是因为周边单位转售价也偏高。
以碧山22街的六楼公寓式剩余组屋为例，这间单位售价74万4000元，剩余屋契为72年2个月。这间单位靠近公教中学、碧山－宏茂桥公园、体育馆、超市等不同设施。建屋局网站资料显示，同在碧山22街的一间公寓式组屋去年8月以97万2000元转手，单位当时的剩余屋契为73年。去年6月至今年4月，碧山22街有九宗公寓式组屋转售交易，转售价都在71万元或以上。
和上述碧山单位一样，美岭街一间三楼公寓式剩余组屋售价79万8000元，剩余屋契为75年四个月。这间单位周边的同房型单位过去一年的五宗转售交易介于75万至115万元。
麦俊荣： 地点适中单位日后脱手和出租较易
尽管部分剩余组屋单位的楼层较低，麦俊荣估计，地点适中的单位日后比较好脱手和出租。他建议：“想要购买这些单位的屋主除了考虑地点，也应该要确保组屋屋契符合自己的需求。”
至于为何某些地点优越的单位至今仍未售出，他觉得可能是因为较低楼层比较闷热，有些单位可能是面向大马路，会比较吵等因素，让买家却步。
施诚地产（C&H）主要执行员林金财说，碧山和美岭街的两个剩余公寓式组屋地点适中，也是市场上较少见的房型。他相信，凭这两个因素，还是会吸引买家去看房。
他认为，70几年剩余屋契其实还是很充足的，而且碧山的六楼单位也不算低，买家主要考虑的，还是单位未来是否有转手价值。
但林金财也说，上述两间公寓式组屋不是新预购单位，有些买家可能会在意房子的过去，所以还是宁愿选择预新的购组屋。
