公寓天台被闪电劈 居民双脚麻痹无法动

私宅天台避雷设备不足，居民被闪电劈中，双脚麻痹数秒不能动弹！公寓楼盘被指施工不完善，居民搬进去不到三年，基础设施就被指有瑕疵，还传出有人因此受伤。

《联合晚报》报道，遭雷劈的男居民是30岁的的陈冠远，与家人同住义顺的Skies Miltonia公寓阁楼，搬进新家大约一年。事发那天，他因为家中收讯不好，于是拿着手机走上天台，想给工作伙伴回电话。

当时远处有乌云，但天气尚晴，就在他打电话之际，远处一道闪电划破天际，手机电流突然“滋滋”作响，紧接着全身一阵麻痹，动弹不得。

“我的双脚好像被定住了，完全抬不起来，一阵电流从身体传导到脚部，好几秒钟我都动不了。”

身体恢复知觉后，他立刻返回屋内，激动地对妻子说：“我差点就被雷劈死了！”家人当场错愕不已，岳父林其留（63岁）更立刻上天台查看，结果发现公寓天台没安装避雷针，只有电线状的避雷器围绕天台围墙，高度只达一般人的腰部。

居民立即向公寓发展商反映情况，却通过建设局得知，公寓高度已经逼近顶限，所以发展商最后决定不为天台安装避雷针。林其留说，这样的说法，他不能接受。“我们后来发现邻居天台的木瓜树被闪电劈得焦黑，这是安全隐患！”

林其留也强调，公寓竣工图原本就有打算安装避雷针，情况后来也被上报建设局，但多番交涉下来，发展商和屋主并没有达成共识。

建设局证实，由于高度限制，发展商并未根据竣工图装置避雷终端，但公寓避雷系统符合条例。

建设局在答复晚报询问时指出，在建筑管制条例下，避雷系统必须保护建筑和住户在打雷时的安全，因此须符合新加坡标准“SS 555”作业作业守则。颁发临时入伙证（TOP）之前专业工程师（电子）必须先确认建筑的避雷系统符合该作业守则。

建设局表示，由于高度限制，建筑方并未按照专业工程师（电子）提交的竣工图装置避雷终端，只是在护墙装置水平铝带，为建筑提供雷电保护。

发言人说：“我们已经通知分层地契管理委员会，就算没有避雷针，目前在该公寓的屋顶的避雷系统仍符合作业标准。”

建设局也指出，发展商一年前同意装置避雷终端，当局也从中协调，提高公寓高度限制，但未获管委会同意。

针对居民指控，发展商重申：“建筑避雷装置符合建设局规定。”

发展商TG Master负责人何国明回应《联合晚报》时指出，按照目前情况，居民雷雨天上天台，确实有被闪电劈中的可能，然而这并不代表发展商没有按照规定行事。

他解释，公寓竣工时遵守的是2010年版本的“SS 555”作业守则，其中并未规定露天屋顶的避雷装置必须达到成人高度，也没有提及必须张贴告示，提醒住户雷雨天避免上天台。

何国明打比方：“天气不好就不该上天台，这跟下雨天避免游泳的道理是一样的，我们甚至在天台入口处张贴告示提醒居民，根本没有违反当局规定。”

何国明说，他本身也是公寓住户，这几年来已经尽量想办法解决公寓内的问题，但和委员会常有意见分歧，以致问题迟迟无法获得解决。

公寓被指“瑕疵“多，发展商一一回应。

根据林其留的说法，公寓除了避雷设施不足之外，其他“瑕疵”还包括：17公斤的瓦砖从三米高处掉落、公寓围墙内塞满塑料袋等杂物、桑拿房玻璃门脱离门框、单位内和停车场地板多处漏水或积水、泳池涂粘合剂硬化剥落留在池底插伤居民、地灯坏了没修理导致有人摔伤，以及公寓多座楼房外墙龟裂等。

林其留指发展商答应改进，但却一拖再拖。

何国明表示，外墙瓦砖掉落是因为公寓外走道狭窄，扫地工驾驶电动扫地机器走过时碰撞导致。他也说，瓦砖是一块紧扣着另一块的，因居委会不让维修，导致旁边的瓦砖也渐渐松脱。针对公寓墙内发现杂物，他也解释：“室外的墙壁必须留有空隙，让雨水从中通过。用海绵填充也是业内常规做法。”

陈冠远被雷劈的同一年，建设局更新避雷作业守则，有四处新修改。

2018年建设局更新“SS 555”作业守则，注明有人居住的屋顶天台必须保证居民安全，换言之避雷系统应该高于普通人的身高。新守则今年5月才生效，而且只针对5月之后呈交的竣工图，因此Skies Miltonia公寓建筑并不需要按照新守则规定安装新的避雷装置。

发展商告诉晚报记者，他们接到林其留反馈后曾经提出，发展商出于好意，为公寓四个有露天天台的单位免费装符合新条例的避雷针，但对方没有接受。何国明说，林其留是公寓居委会主席，所以之前和他多番交涉，但对方不接受。”

林其留后来回应，他认为发展商不应该只为有天台的单位安装新系统，而该针对公寓内整个避雷系统进行审核。