购买转售组屋的首次购屋家庭，可享有的最高购屋津贴从12万元调高至16万元。受访分析师认为，这将鼓励更多想要尽快拥屋的年轻家庭，转而购买转售组屋，有望带动转售市场的买气。
原有的12万元购屋津贴当中，涵盖最高5万元的公积金购屋津贴、最高3万元近居购屋津贴，及最高4万元的额外公积金购屋津贴（Additional CPF Housing Grant，简称AHG）。
前两项津贴保持不变，但AHG将由额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）取代。
即日起，家庭月入不高于9000元的家庭，可获得最高8万元的额外安居津贴。但如果所购买的转售组屋剩余屋契不足以让买家居住至95岁，津贴也会相应减少。单身者可享有的额外安居津贴则高达4万元。
国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨晚宣布新的津贴架构时说，尽管我国须确保新组屋的供应量充足，但单靠新组屋不可能满足日益增长的住屋需求。“在一些地区，尤其是成熟组屋区，我们没有足够的土地来建造这么多新组屋。长远而言，我们也必须确保组屋的供需平衡。”
他透露，去年有75%的首次购屋家庭选购新组屋，其余25%则购买转售组屋。这已经远高于10年前，当时只有55％的首次购屋家庭选购新组屋，其余45％购买转售组屋的情况。
黄循财认为，买家偏好新组屋并不令人意外，因为原有的津贴架构，鼓励首次购屋者选购新组屋。例如，特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant，简称SHG）只限于购买预购组屋，而非转售组屋。
他举例，一对首次购屋的年轻夫妻，去年11月选购了义顺的四房式预购组屋，屋价是29万元。由于他们的总月入是4800元，可享有高达4万5000元的津贴，津贴后的屋价是24万5000元。
黄循财说：“如果他们在义顺购买了类似的四房式转售单位，他们将需要支付更多，因为这类单位津贴前的屋价约为34万5000元。夫妻虽可享有5万5000元的较高津贴，但仍不足以弥补差额。转售单位津贴后的屋价是29万元，高于类似预购组屋的价格。”
他也透露，每当与年轻夫妇对话，他们会表达想要尽快拥屋的意愿，却反映转售组屋较昂贵，其实言外之意无外是，预购组屋能享有更多津贴。当局因此应调整津贴架构，以实现新组屋和转售组屋之间的平衡。
业者：年轻夫妇也将考虑转售组屋
博纳集团（Propnex）主要执行员林永富受访时认为，当局调高购屋津贴，有望带动转售市场的买气，因为这将吸引想要尽快成家的年轻夫妇，在剩余组屋之外也考虑转售组屋。
“尽管如此，津贴调高并不意味着个人收入增加。是否购买较昂贵的转售组屋，仍取决于买家的财务状况、能否负担得起房贷等。外加转售组屋的价格很透明，因此新宣布应该只会逐步带动转售价，但不会导致屋价大幅上扬。”
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也同意，津贴调高有望为持续趋软的组屋转售价，提供一些助力。但他指出，由于EHG与剩余屋契挂钩，因此屋龄太大的转售组屋未必有吸引力。
