按照新法案，业主必须根据规定的时间表适时地转让全额房地产税回扣，并且不得施加任何条件。要是业主与租户因回扣产生纠纷，将交由估价检讨小组裁定。
政府将立法规定业主把所得到的房地产税回扣全额转给租户，以确保受冠状病毒疫情影响的本地企业得到妥善援助。
财政部昨天发布文告说，国会下星期复会，政府将在星期二（7日）订立新法，规定商业房地产业主有义务把所获得的房地产税回扣转给租户。这是前天公布的“冠状病毒疾病（临时援助措施）法案”的一部分。
副总理兼财政部长王瑞杰昨晚在面簿发贴文说，有些业主已经把房地产税回扣转给租户，但有些却不愿这么做。因此，政府决定通过立法以果断解决这个问题。
王瑞杰说：“业主与租户之间存在双赢关系，如果租户做得好，业主也将受惠。所以，业主必须在这个时候帮租户一把。”
按照新法案，业主必须根据规定的时间表适时地转让全额房地产税回扣，并且不得施加任何条件。要是业主与租户因回扣产生纠纷，将交由估价检讨小组（Valuation Review Panel）裁定。
王瑞杰上周发表追加预算案声明中宣布，符合资格的商业房地产如零售商店、餐馆和旅游景点等可获得的房地产税回扣，从2月公布预算案时的15％至30％，大幅增至100％，即今年无须缴交房地产税。非住宅房地产如办公楼和工业地产，则有30％的房地产税回扣。
财政部在文告中指出，大多数房地产得到的税款回扣，相当于超过一个月的租金。
一些大型业主在新措施出台后，立即宣布将回扣全额转给租户，然而有商家反映，仍有一些业主对于租户发出的租金回扣请求无动于衷。
受访的商会商团对政府的立法行动表示欢迎。中小企业商会会长王腾忆接受《联合早报》访问时说：“新法案有助于让业主明确知道要给予租户多少回扣。在这之前，一些业主拖泥带水，迟迟不表明立场。有些竟要谈条件才给回扣，如规定租户不得中途毁约，或分七个月退款。企业没有办法等那么久。政府这么做很好，毕竟这些都是纳税人的钱。”
建议业主制定租金时应设顶限
新加坡零售商协会执行董事唐碧婷说，新法案让所有房地产业主在转让回扣时采取一致做法。不过她也强调，零售业者这个时候需要的不只是房地产税回扣，业主要加大援助力度，才能帮助他们渡过这个史无前例的危机。
该协会建议，业主在接下来六个月根据营收来制定租金，即租金顶限为营收的15％，或只收取50％基本租金，视何者为低。协会也希望业主允许撑不下去的零售商，在不损失租金押金或面临法律行动的情况下提前解约。
新加坡餐饮业协会发言人指出，这是一项短期援助，有助于租户在与业主进行谈判时要求更有利的付款条件和时间表。然而，协会最终希望的是政府通过立法制定更为公平的租约框架。在这个艰难时期，餐饮业者的租金比率已上升到总营业额的50％至80％。协会同样呼吁业主为餐饮公司的租金设限，最高为营收的15％，以便帮助业者渡过难关。
赞
