比达达利区推出三预购组屋项目 首日销售没有预期热烈

颇受买家青睐的比达达利区本月有三个预购组屋项目推出市场销售，包括将建在翡珑山骨灰瓮安置所前址的ParkEdge@Bidadari。

根据建屋发展局文告，ParkEdge@Bidadari共有476个四房式和五房式单位；毗邻海星中学的Bartley GreenRise共有387个三房式和四房式单位；靠近兀里地铁站的Alkaff Breeze则有353个四房式和五房式单位。

这区的四房式单位不含津贴售价从46万4000元起，五房式单位则从61万1000元起。

政府于2013年宣布拆除位于阿裕尼路上段的翡珑山骨灰瓮安置所和两个私营殡仪馆，以便开发比达达利新镇。

当局将在ParkEdge@Bidadari附近地段另外建造翡珑山新殡仪馆综合大楼，预计2025年建成。

截至昨午（2月4日）5时，比达达利的四房式和五房式单位申购率似乎没有预期中热烈，分别为0.4和1。

博纳集团（Propnex）主要执行员林永富指出，或许有些比较迷信的潜在买家会介意建房子的地段过去是骨灰安置所，有些可能也介意屋子靠近未来的殡仪馆，所以再三斟酌。

但他说，比达达利项目申购率这次如果不如以往也可能是因价格偏高，等候时间较长。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士也认同，或许是新组屋等候时间较长，即便地点好，还是有较多人转向转售市场。

他说，距离截止申请还有一段时间，说不定最终还是会有高申购率。

根据建屋局网站资料，ParkEdge@Bidadari估计2025年首季竣工。

在上一轮组屋销售活动中，比达达利Bartley Beacon五房式单位推出第二天后的整体申购率为5.2，申请截止当天截至下午5时，整体申购率更高达13.6。

除了地点适中的比达达利区项目，政府也首次推出结合亲年长者设施和看护服务的Harmony Village@Bukit Batok社区关爱组屋，截至昨午5时，该项目整体申购率为0.6。

林永富说，购买这类单位不能贷款，不够钱还要动用公积金，这对经济情况较吃紧的年长者可能是阻力。

但他说，单身且健康和经济能力都不错的买家还是可能相中这类单位，为自己做长远规划。有些孩子也可能买给父母住，所以相信这类单位，还是会有一定需求。

建屋局也透露，今年5月将在红山、芽笼、登加和兀兰推出约3800个预购组屋单位；8月则会在后港、裕廊东、加冷黄埔、女皇镇和淡滨尼推出4900个预购单位供申购。