林心惠：百万组屋之下的尖锐矛盾

若要论这10余年政府在公共组屋价格上的管控，大致上可以分成这几个阶段。2011年前，预购组屋价格与转售市场挂钩，当时组屋供应短缺导致转售价格大涨，预购组屋价格跟着水涨船高，造成民怨沸腾。2011年后的几年里，预购组屋与转售市场脱钩，政府更积极控制预购组屋价格，并透过兴建更多组屋、缩短等候时间、提高收入上限与津贴等一系列操作，成功缓解国人对住房的积压需求。

从国家发展部长李智陞最近的谈话来看，政府接下来将介入黄金地段组屋的转售套利空间。他接受《联合早报》访问时指出，相较于其他新组屋，政府未来在出售黄金地段新组屋时，可能考虑提供较多津贴，确保组屋维持在国人可负担的范围内，而这类组屋价格未来也有很大的升值空间，若不加设转售限制，屋主脱售单位时等于是从津贴和转售两头获利。

这些屋主凭抽签时比别人更幸运，坐收更多的收益，不仅牵涉到公平问题，哄抬房价也将导致黄金地段组屋变成中低收入人群买不起的奢侈品。达士岭等热门组屋项目频频出现创纪录的交易价格，今年的“百万组屋”交易量更是创下历史新高，使不公问题受到广泛关注。