交流站：天花板漏水维修费分担有欠公平

我母亲家厕所的天花板，连接楼上厕所的排水管周边和中间漏水。建屋发展局人员在今年3月和9月曾上门检查。

根据建屋局人员的说法，漏水是长年磨损所致。建屋局作为业主，通常会承担一半的费用，其余的由楼上和楼下的屋主共同分担，因为那是共同区域。建屋局在确认维修的信函中还强调，屋主有责任维护其住所的天花板或地板处于良好状态。

我认为无视哪方的对错，其余一半的费用一律由楼上楼下共同承担，是有欠公平的做法。让我们来看看维修的项目：楼上屋主维修的六个项目，包括敲掉厕所地砖、移走马桶、在受影响的地面注入抗缩浆并涂上防水膜、嵌入箍管接头、在新地砖上铺防水层，以及更换新的马桶。楼下屋主只须同意在厕所受影响的天花板上，涂两层白色的丙烯酸乳胶漆。工程项目是6对1。