新加坡的组屋面积和售价,一向来都使香港人羡慕,经常是大众谈论的话题,也是政策讨论必然引用的例证观点,直指香港的住屋政策如何不堪。
香港的住屋问题,除了楼价超高,港府以“自由市场”为借口放任炒卖之外,还有面积比新加坡的“鞋盒公寓”小得多、卫生条件恶劣,在香港称为“劏房”的住房充斥市场。另一方面,港府又在公共房屋政策采取不人性的强压措施,香港人根本无法安居。
笔者先试以新加坡作比喻,说明香港楼价到底高得有多疯狂。类似于丹戎巴葛、中峇鲁、武吉士等毗连中区成熟社区的组屋,在香港的价格是每平方米4万港元(约7042新元);稍远离中区的如麦波申、大巴窑、金文泰、宏茂桥,在香港每平方米的售价介于2万5000港元至3万港元(约介于4402新元至5282新元),视乎楼龄、面积而定;而远至兀兰、三巴旺或裕廊西等地点,在香港每平方米售价起码1万6000港元(约2817新元)。