吕澍：柏林应对高房价之道

两个多月前，在德国关于遏制房租价格的新闻里，突然发现了“Enteignung”这个一般可以译为“没收”“征用”的词，让人吓一跳。没收、充公，不都是社会主义改造过程中的事情吗？怎么柏林会提出要充公大房产商的房产呢？难道要靠社会主义政策来解决眼前的难题吗？德国宪法第14条财产不可侵犯的权利怎么保障？

细细研究后弄明白了，这是个名为“德国住房征用”的公民自发组织所发起的公投倡议，以柏林为中心，正在全德征集签名以举行公投，要把拥有3000套以上出租屋的房产公司的房屋收归国有，当然不是无条件的没收，而是给予补偿的征用。

近年来，德国各地大城市房价大涨，柏林也一改价格洼地的老形象，房价以每年10%以上的速度上涨。目前虽然还未能与慕尼黑、法兰克福、汉堡等地比肩，更不比伦敦、巴黎等超大都市，但也正因为如此，各国各地的人还在继续涌入，继续抬高房价。