家居达人
陈婧
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近年来，一些买家开始对设有阁楼设计的小型公寓感兴趣，因为挑高的天花板不仅提升空间立体感，也为屋主提供打造额外空间的灵活性。
室内设计师说，鞋盒单位里的阁楼层通常面积不大，如果设计得当，可以有效扩大空间感。若过度追求“把空间填满”，反而会适得其反。
装修公司Sky Creation总裁陈锦龙博士说：“我们通常会建议客户在阁楼层采用开放式设计，让房子看起来更通透宽敞。有些屋主会要求把阁楼四面都围起来，让他们可以堆放更多橱柜等家具，但这样就把阁楼变成仓库，失去美感。”
Space Sense Studio设计总监张顺业也指出，有些屋主为了达到充分利用空间的目的，希望把天花板挑高部分全部建成阁楼，让公寓变成“两层楼”。“但挑高天花板的一个重要作用就是延伸视线，让空间看起来更大。如果完全分隔成两层单位，虽然增加了额外空间，但看起来却显得更狭小压抑，浪费了挑高天花板的优势”。
阁楼层通常都做为卧室或书房使用。张顺业说，普通的单位高度是2.4公尺，但考虑到阁楼层的用途和亚洲人的身高，通常保留至少2.1公尺的高度即可。
通往阁楼层楼梯常被忽略
另一个在阁楼设计中常被忽略的重要因素，则是通往阁楼层的楼梯。张顺业说，楼梯本身颇占空间，对于狭小的鞋盒单位来说，要注意不让楼梯占据阁楼层创造的额外空间。
为了充分利用空间，设计师有时会采用交错梯级的设计，缩小梯级宽度，减少楼梯所占空间。
在安全考量方面，陈锦龙指出，如果屋主是自建阁楼层，装修商须聘请专业工程师考察现场，也会尽可能选择使用较轻的铁架做为建筑支撑材料，而不是实木这类厚重且昂贵的材料。
按照市区重建局的条例，住宅业主可以在不提出申请的情况下，在每个单位加盖一个面积不超过5平方公尺（约合54平方英尺）的楼层。
除了承重量，栏杆高度也是另一个安全因素。张顺业说，阁楼层周围的栏杆至少要有1公尺高，有时甚至要做到天花板。“有些屋主会在阁楼层上搭建高至天花板的整墙书架，如果他们需要经常攀爬书架，就有必要加高围栏，确保他们不会因意外失足而跌到楼下”。
买家多喜欢自行设计
对阁楼单位有兴趣的买家，通常有自行设计和改造空间的爱好。远东机构（Far East Organization）房地产销售营运总裁苏丽茜说：“这类买家绝大多数是单身人士或年轻夫妇，多为企业家或专业人士。”
看准这个市场需求，远东机构从2011年起开始大批推出以挑高天花板为卖点的SOHO单位。这些单位的地面层天花板至少有3.4公尺高，最高可达4.6公尺。屋主可根据自身需要加盖阁楼层。
远东机构旗下现有五个SOHO品牌公寓，有三个项目在今年第二季至第四季落成。为迎合买家需求，公司也尝试为阁楼单位融入新创意。
苏丽茜介绍，位于巴西班让地铁站，预计在2018年第二季竣工的SOHO公寓Bijou，就采用双钥匙设计。“这类单位很受欢迎，因为它们不只让空间用途变得更多元化，也确保不同屋主拥有个人空间。”
