（香港讯）香港特区政府发展局局长陈茂波表示，香港目前的楼巿与1997年的情况不可相提并论。展望未来，他认为，既无须担心过去数年供不应求的情况会延续，也不必忧虑1997年至2003年供过于求的情况会重演，而是有望逐步达致供求平衡。
陈茂波昨天在香港政府网站发表文章指出，最近留意到巿场上有一些持份者（利益相关者）和媒体称，鉴于现在楼价已开始下调，特区政府应该减慢卖地，同时尽快“减辣”甚至撤销辣招，否则楼巿有机会重演1997年亚洲金融风暴时楼价急挫的情况。
目前楼巿与1997年不同
对此，陈茂波强调，必须指出香港目前的楼巿状况与1997年的时候有很大区别。
他指出，在1997年的楼巿高峰期，一年间的住宅成交量便高达约17万2700宗；而在过去三年，分别只有约5万零700宗、6万3800宗及5万6000宗，总和也不及1997年的成交量。可见，近年香港楼巿气氛相对冷静，跟1997年的炽热气氛，不可同日而语。
陈茂波说，住宅成交量持续处于较低水平，除了反映近年楼价飙升，楼价处于巿民不易负担的水平外，也因特区政府过去多年推出多轮需求管理措施，压抑投机炒卖和非本地的需求。同时，金管局自2009年开始，已先后七次收紧住宅及其他类别的物业按揭（抵押贷款）成数上限，严控金融系统风险。
陈茂波也强调，香港的金融环境和巿场较1997年时稳健。社会对住屋需求仍庞大，楼价仍普遍处于巿民不易负担水平，目前“辣招”没有条件作任何调整。在土地供应方面的工作，不应因这些论调而退缩甚至全面停顿，否则永远无法摆脱困扰香港多年的房屋供求失衡问题，届时受害的仍会是普罗巿民。
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