（悉尼讯）专家说，澳大利亚悉尼的房屋短缺现象是假象，因为当地最受欢迎郊区地段的空置房地产多达九万个。
《悉尼先驱晨报》引述新南威尔士大学城市未来研究中心的分析说，空置房地产是税务优惠措施造成的“反常结果”之一，它鼓励一些投资者只顾取得资产增长而舍弃租金收入。
研究人员伦道夫和特洛伊说：“让房子空置着不只是有利可图，也获得政府的津贴。这是税务错乱，也是全国丑闻。”
根据2011年人口普查，悉尼中央商业区“最空”的邻里为禧市（Haymarket）和岩石区（The Rocks），每七个住房就有一间空置。
研究人员在分析了悉尼市的9万个空置房的特点后发现，那些租金回报率低但预估资本收益高的邻里的房地产，最可能被空置。
位于悉尼北岸的戈登－基拉腊（Gordon-Killara）拥有最多空置的公寓单位，即每六个中有多过一个是空置着。相比之下，在悉尼西部绿谷－塞西尔山（Green Valley-Cecil Hills），42个公寓中才有一个空置。
悉尼最受欢迎地段的房地产投资者只专注于取得房地产价值增长，因没有出租房子而蒙受的亏损则通过政府提供的税务优惠来抵消。
协会联盟建议征收较高物业管理费
伦道夫和特洛伊说：“如果你认为悉尼有房屋短缺问题，那单是这些庞大的数字和房屋所在地，就能告诉你短缺现象是假象。”
不过，房地产发展商游说组织城市工作组总裁约翰逊说：“这是个负担得起的问题。现在有许多价值200万的公寓单位空置着，但人们就是没钱搬进这些公寓。”
为解决过多空置房的问题，新南威尔士州住房协会联盟建议仿效英国部分地区的做法，对长期空置的房地产征收较高的物业管理费。
该联盟总裁海赫斯特说：“如果房地产不是用来住人的，那在这场危机中，我认为对这些房地产征收额外费用是合理的。”她补充说，额外收入可用来提供负担得起的住房。
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