（北京综合讯）中国多地楼市冲高回落，北上广深（北京、上海、广州、深圳）房价涨幅跌出全国前10。
据中新社报道，中国指数研究院5月1日发布的报告显示，2016年4月，受监测的100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米1万1467元（人民币，下同，2379新元），环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。“北上广深”四座一线城市全线降温，涨幅排名前十的城市被一线周边以及热门二线城市所取代。
以北京为例，据我爱我家集团数据中心统计，2016年4月北京二手房网签环比下降约30%，日均网签量下降17.4%；成交均价则与3月持平，大致为每平方米4万3000元。
一线城市旺季不旺
二三线城市火爆异常
由于网签数据具有一定滞后性，我爱我家集团数据中心出示的一份内部数据显示，从2月底至今，北京区域二手房实际交易量已经连跌七周，4月份北京区域二手房实际交易量较3月下降了52.5%，与春节所在的2月基本持平。
此外，据央广网报道，记者盘点发现，五一小长假期间，调控效果开始显现，一线城市旺季不旺，热点二三线城市火爆异常，楼市继续呈现分化的局面。
有楼市风向标之称的五一小长假，似乎已经给一线城市的楼市走势定调。不过在全国范围内，部分热点二三线城市却呈现出另一番景象。
例如在山东青岛，不少楼盘开启“抢房”模式，多个热门项目的售楼处火爆程度甚至超过假期中的商场。
不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭则预测，一线城市的房价出现整体下行，最快也要等到今年四季度。
杨红旭表示，从北上广深四个一线城市整体来看，最快要到四季度或者明年上半年，才会出现房价实质性下跌。主要是因为虽然目前量收缩了，但是全国的楼市依然是逐渐回暖的过程中，一线城市楼市走向会受到全国楼市大体形势的影响。
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