（北京综合讯）中国一线城市出台严控政策，楼市“高烧”急速降温，环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”。分析指一线城市“转移”的刚需和明显的投机投资，使得河北环京四县市，长三角地区的合肥、南京、苏州，毗邻深圳的惠州等城市近期纷纷收紧房地产政策。
据新华社报道，今年初以来，一线城市房价出现过快上涨趋势。自3月底，上海、深圳相继收紧楼市限购政策，如提高二套房首付比例、升级“限外令”等，广州也明确将继续执行限购政策。
数据显示，沪深房地产调控新政出台“满月”后，两地楼市交易量均现50%左右回落。然而，环一线周边城市房价开始“接力”上涨。
易居智库研究总监严跃进表示，今年春节过后，沪深部分刚需以及投资投机购房需求开始转移至周边的杭州、苏州、南京等城市。
年初毗邻京城楼价大幅度上涨
业内人士表示，今年年初，毗邻京城的河北省三河市燕郊镇，不少新楼盘价格较去年出现较大幅度上涨。
当地兴越房产的一位中介以悦榕湾小区为例介绍，去年前半年每平方米单价在1万1000元（人民币，下同，2304新元）左右，到去年底上涨到1万6000元左右，今年3、4月份每平方米单价则升到1万9000元。
广东一家房企营销副总表示：“有钱、任性、不议价，是惠州楼市对于深圳客的印象。对比深圳每平方米4万多元的销售单价，惠州8000多元的房价在深圳客眼中就是‘大白菜’。”
大量非本地人“任性”买房，也给在收入和消费水平上明显低于一线城市的二三线城市居民，增加了不小的压力。
易居研究院发布的《全国30省房价收入比排行榜》显示，拥有或毗邻一线城市周边的省份如广东、浙江、河北房价收入比分别以9.4年、8.5年、7.3年领先于全国，超出6至7年的合理区间。
另据《法制晚报》报道，今年以来各大房企都将土地储备的重心放在二线城市，苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战。
中国指数研究院表示，截至5月5日，今年全国前20名土地收入的城市中，北京、上海、杭州跌出三甲，被南京、苏州和郑州这三个二线城市取代。其中，南京以481亿元问鼎全国，涨幅高达351%。排名第二的苏州市，前五个月卖地收入为459亿元，其涨幅高达为781%。
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