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国家统计局数据:70城市房价连涨10个月

曾实

 2016年08月19日

整体而言,房价上涨动力与6月相比有所减弱,尤其是前期上涨过快的一线和二线热点城市。

中国国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,显示7月70城房价指数连续10个月延续涨势,不过,整体而言,房价上涨动力与上月相比有所减弱,尤其是前期上涨过快的一线和二线热点城市。

这显示,房地产作为中国经济增长的引擎,增长速度有放缓的迹象。

今年上半年,房地产市场的繁荣很大程度提振了中国经济,这在某种程度上抵消了出口下降给经济带来的影响。

在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,价格按月上涨的城市数目由6月的55个减少至51个,价格下跌的城市由10个增至16个,持平的由5个降至3个。

从新建商品住宅的环比涨幅来看,7月房价最大环比涨幅为厦门的4.6%,其次是合肥和南京,分别环比上涨4.2%与3.6%。环比最低为韶关下降1.1%。

价格环比上涨的城市里,涨幅在1%以上的有16个,比上月减少1个,涨幅比上月收窄的有16个,比上月减少17个,主要是前期上涨过快的一线城市和二线热点城市。

北京、上海、广州及深圳的环比涨幅收窄,但仍在全面上涨中,其中北京环比上涨1.7个百分点,上海、广州与深圳环比分别上涨1.4个百分点、1.3个百分点、2个百分点。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为深圳41.4%,最低为锦州下降3.8%。

同比数据显示,北京、上海和广州相比去年分别上涨22.7%、30%、19.5%。

在二手住宅上,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有12个,上涨的城市有51个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.5%。

市场将继续分城施策

广州中原地产项目部总经理黄韬接受《联合早报》采访时说,今年的房地产市场整体形势良好,国家对房地产的调控比较宽松,导致刚需与改善型需求陆续入市,成交状况与楼价走势在不同城市存有差异,二线城市受到宽松政策刺激,楼价有较快速的上涨,而一线城市因为基数比较高,呈现稳定增长的态势,否则“再涨就是疯涨”。

黄韬预计,接下来房地产市场将继续分城施策、分类调控的思路,对于个别房价上涨较快、不稳定的城市,可能会有轻微调整或限购,但并非大的调控措施。


来源:联合早报

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