（奥克兰彭博电）新西兰第一大城市奥克兰上月平均房价首次突破100万新西兰元（约100万新元）关口。


新西兰政府房地产研究机构Quotable Value周二发布的数据显示，奥克兰地区8月房价与去年同期相比上升16%，过去三个月的升幅也上涨6.1%至101万新西兰元。


奥克兰的人口占新西兰总人口三分一，自2007年以来这个城市的平均房价已飙升高达86%。


移民数量高企、利率走低与供应短缺等因素，推动新西兰全国房地产市场，致使房产价格节节攀升。


鉴于整体通胀率表现疲软，新西兰央行这两年多次收紧房产抵押贷款规定，希望为市场降温。


2013年10月，新西兰储备银行规定向银行申请贷款必须符合最低存款额的要求；在2015年11月，该央行针对奥克兰的房产投资者制定了更多限制措施。


今年7月，新西兰央行再出台一系列新的房地产降温措施，其中一项规定是在新西兰全国境内购买房产的投资者在获得贷款前，必须支付至少40%的首期款项。


Quotable Value总经理奥多诺林表示，虽然奥克兰地区的平均楼价已升破100万新西兰元，但最近几周区内的楼市活动有显著放缓迹象，更多房屋在拍卖中流拍或没有人出价。不过，仍有一些物业在拍卖会结束后透过协商成交。


目前，新西兰全国的平均房价为61万2527新西兰元，而奥克兰房价的平均值仍低于伦敦的70万5600英镑（128万多新西兰元）以及纽约的102万美元（138万多新西兰元）。